Fremvisning
Book en fremvisning

Brogårdsvej 268370 Hadsten

Lager/Produktion

Investering
1.774 m²
6.700.000 kr.

Adresse
Brogårdsvej 26
Sagsnr.
892515094
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
6.700.000 kr.
Afkast
7,88 %
Etageareal
1.774 m²

Arealer

Grundareal
5.000 m²
Bebygget
1.650 m²
Erhvervsareal
1.774 m²
Kontorareal
175 m²
Produktionsareal
1.599 m²
Etageareal
1.774 m²

Nøgletal

Pris
6.700.000 kr.
Pris/m²
3.777 kr.
Lejefaktor
11.17
Lejeindtægt
600.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
338 kr.
Årlige driftsudgifter
91.980 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
52 kr.
Afkast
7,88 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand
Byggeår / Ombygget
2008 / 2024
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Ampere
63
Loftshøjde I ben
4,2 m
Loftshøjde I kip
7,3
Mødefaciliteter
Ja
Øvrige
kontor
Porte
port 1: b 2,5 meter x h 2,1 meter
Porte
port 2: b 4,6 meter x h 4,0 meter
Porte
port 3: b 4,6 meter x h 4,8 meter
Porte
port 4: b 4,6 meter x h 4,0 meter
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Delvis befæstet

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i Hadsten

Attraktiv og højloftet lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom opført i 2008.

Ejendommen er uopvarmet, men er blevet efterisoleret i 2024, hvor der også er etableret nye vægge og loft.

Ejendommen er i alt 1.774 m², forsynet med 175 m² kontor/ad­mi­ni­stra­tions­af­de­ling, og 1.599 m² højloftet lager/produktion.

Ejendommen har en god loftshøjde (4,4 meter ben - 7,3 meter til spær), og er forsynet med 4 porte (hvor af de 2 porte måler 4,0 meter høj x 4,6 meter bred), derudover 1 forhøjet port (4,8 meter høj x 4,6 meter bred). En mindre port findes i den ene gavl (2,5 meter høj x 2,1 meter bred).

Grunden er 5.000 m² velbeliggende i et attraktivt erhvervsområde i Hadsten.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken