Sjælden erhvervsportefølje tæt på Aarhus – moderne kontor og lager fra 2018–2023
Der udbydes nu en sjælden mulighed for at erhverve to moderne erhvervsejendomme samlet beliggende på Cedervej i Harlev J, vest for Aarhus. Ejendommene fremstår i flot og tidssvarende stand og er opført i perioden 2018–2023, hvilket sikrer moderne faciliteter og begrænset vedligehold i de kommende år.
De to ejendomme rummer et samlet bygningsareal på ca. 2.965 m² fordelt på tre bygninger med en funktionel kombination af kontor, lager og erhvervsarealer.
Ejendommen på Cedervej 4 er opført i 2023 og rummer et samlet etageareal på 715 m², hvoraf ca. 510 m² udgør moderne kontorfaciliteter i to plan. Ejendommen fremstår næsten ubrugt og giver mulighed for indflytning i helt tidssvarende rammer.
Ejendommen på Cedervej 7A består af to bygninger på henholdsvis 1.548 m² og 702 m², opført i 2018 og 2020. Den største bygning indeholder moderne kontorfaciliteter i to etager på ca. 614 m², mens den resterende del er indrettet som højloftet, isoleret og opvarmet lager med stor portadgang. Den anden bygning består primært af lagerfaciliteter med ca. 85 m² kontor- og personalefaciliteter.
Samlet set tilbyder ejendommene gode og fleksible rammer for virksomheder med behov for både administration, lager og logistik.
Ejendommene er beliggende på to selvstændige matrikler med gode udearealer, som er indhegnede og sikret med automatiske porte. Der er gode parkeringsmuligheder samt gode manøvrearealer for både personbiler og lastbiltrafik.
Den samlede portefølje giver mulighed for samlet domicilløsning, opdeling mellem flere forretningsområder eller udlejning af dele af ejendommene.
Beliggenheden i Harlev giver kort afstand til motorvejsnettet og nem adgang til Aarhus, hvilket sikrer gode logistiske forhold og attraktiv tilgængelighed for både medarbejdere, kunder og leverandører.
