Funktionel og velholdt ejendom nær mo­tor­vejs­net­tet

• Moderniseret og velholdt ejendom
• Stort inde- og udendørsareal
• Tæt på motorvej og offentlig transport
• God fordeling af kontor- og lagerarealer
• Gode op­de­lings­mu­lig­he­der

Fuldt udlejet ejendom bestående af et samlet etageareal på 8.408 m², der er fordelt på 2.121 m² på Røddikvej 70, og 6.287 m² på Røddikvej 72 og et samlet grundareal på 20.738 m².

Røddikvej 70 er opført i 1985 og er fordelt på ca. 1.716 m² lager/produktion og 405 m² kontor/vel­færds­fa­ci­li­te­ter. Ejendommen er opdelt i 2 enheder, hvor ca. halvdelen af ejendommen er udlejet til Entrade A/S og den anden del er udlejet til Schultz Seating Group ApS, men kan evt. lediggøres hvis en køber ønsker dette.

Ejendommens ankerlejer, Schultz Seating Group A/S, lejer sig ind i hele nr. 72. Ejendommen er løbende blevet udvidet, hvor den første produktionshal blev opført i 1972, hvorefter man har udvidet med 1.620 m² i 1974, og yderligere 1.500 m² i 1976, og sidst i 2003, hvor man opførte 1.367 m² højloftet og tidssvarende lager/pro­duk­tions­om­rå­de med traverskraner. Arealerne fordeler sig ca. på 5.701 m² produktionshal og ca. 586 m² kontor og vel­færds­fa­ci­li­te­ter.

Den seneste tilbygning i 2003 er en meget moderne og tidssvarende lagerejendom med god loftshøjde. De øvrige haller er meget regulære og har en frihøjde under spær på ca. 4 meter. Hallerne er ideelt til lager og pro­duk­tions­virk­som­hed, og dermed også ejendommens nuværende bruger.
Ejendommene fremstår i meget vel­ved­li­ge­holdt stand med pæne facader og et godt indeklima, der sikrer et velfungerende og sundt arbejdsmiljø. Ejendommens tag og tagvinduer er alle gennemgået og udskiftet indenfor de senere år.

Om Schultz Seating Group (SSG)
Siden 1965 har SSG leveret løsninger til mø­be­lin­du­stri­en. De leverer møbeldele og leverer pro­duk­tions­ser­vi­ce til at udvikle og fremstille møbler. Stål har været deres kernemateriale fra begyndelsen, og de har udviklet en betydelig knowhow inden for fremstilling af kun­de­til­pas­se­de stå­l­kom­po­nen­ter. Med tiden har de udvidet deres faciliteter til at rumme projekter inden for syning, polstring, støbt skum, pulverlakering og meget mere.

Det er SSG’s mission at hjælpe dig med at bygge dine møbler. De sælger aldrig til slutforbrugere og arbejder kun med B2B-virksomheder. SSG leverer et udvalg af møbeldele, herunder drejeled, sædemekanismer, rygstel og funktionelle stolemodeller.

Alle deres produkter er tilgængelige som stan­dard­ver­sio­ner, men de kan også tilpasses yderligere. Schultz Seating Group har deres egen bæ­re­dyg­tig­heds­stra­te­gi. De har altid handlet med respekt for mennesker og vores verden. De har vedtaget de 10 ker­ne­prin­cip­per i FN’s Global Compact, og har dedikeret et team til at arbejde med bæredygtighed - et felt i konstant forandring. SSG’s tre fabrikker i Danmark, Polen og Kina ejes og ledes af Søren Nebbegaard. At være én virksomhed er deres DNA. Og det er vigtigt for dem, at drive en forretning med de samme værdier på tværs af koncernen.

Hovedvilkår for lejekontrakt med SSG
• Areal: 7.382 m²
• Årlig leje: kr. 2.630.954
• Driftsbetaling: Lejer betaler ejen­doms­for­sik­ring
• Be­ta­lings­ter­mi­ner: Kvartalsvis forud
• Uopsigelighed: 5 år fra lejer og 10 år fra udlejer
• Op­si­gel­ses­var­sel: Gensidigt med 6 måneder
• Depositum: 6 måneders leje