Fremvisning
Book en fremvisning

Røddikvej 70 & 728464 Galten

Lager/Produktion

Brugerejendom
8.408 m²
B
39.500.000 kr.

Adresse
Røddikvej 70 & 72
Sagsnr.
813003339
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
39.500.000 kr.
Etageareal
8.408 m²

Arealer

Grundareal
20.738 m²
Bebygget
7.988 m²
Erhvervsareal
8.408 m²
Etageareal
8.408 m²

Nøgletal

Pris
39.500.000 kr.
Pris/m²
4.698 kr.
Vurderingsår
0

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Bad og omklædning
M/K
Indlagt el
Sikret med 500 AMP
Køkkenfaciliteter
Ja, inkl. fælles kantineområde
Loftshøjde
4-6 meter
Parkering
Stort parkeringsareal ved ejendommen
Porte
3 porte i terrænniveau og 1 rampe med sluse

Funktionel og velholdt lagerejendom nær mo­tor­vejs­net­tet

Ejendommen på Røddikvej 70-72 udgør en attraktiv er­hverv­se­jen­dom med et samlet etageareal på 8.408 m², beliggende på en rummelig grund på 20.738 m². Arealet fordeler sig på 2.121 m² i nr. 70 og 6.287 m² i nr. 72, hvilket giver gode rammer for både lager-, produktions- og kon­to­rak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen rummer et betydeligt udviklings- eller brugs­po­ten­ti­a­le for en ny ejer, idet der er et ledigt areal på i alt 4.920 m². Dette fordeler sig på ca. 4.334 m² lager- og pro­duk­tions­a­re­al samt 586 m² kontor- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, hvilket giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til egen drift eller yderligere udlejning.

Røddikvej 70 er opført i 1985 og er fordelt på ca. 1.716 m² lager/produktion og 405 m² kontor/vel­færds­fa­ci­li­te­ter. Ejendommen er opdelt i 2 enheder, hvor ca. halvdelen af ejendommen er udlejet til Entrade A/S og den anden del er udlejet til Schultz Seating Group ApS. Entrade disponerer over 1.026 m². Den resterende del af nr. 70 samt en tilstødende lagerhal i nr. 72 er udlejet til Schultz Seating Group (SSG), der samlet lejer 2.462 m². Den nuværende udlejning sikrer en stabil årlig lejeindtægt på kr. 1.292.286.

Røddikvej 72 er løbende blevet udvidet, hvor den første produktionshal blev opført i 1972, hvorefter man har udvidet med 1.620 m² i 1974, og yderligere 1.500 m² i 1976, og sidst i 2003, hvor man opførte 1.367 m² højloftet og tidssvarende lager/pro­duk­tions­om­rå­de med traverskraner. Arealerne fordeler sig ca. på 5.701 m² produktionshal og ca. 586 m² kontor og vel­færds­fa­ci­li­te­ter. Den seneste tilbygning i 2003 er en meget moderne og tidssvarende lagerejendom med god loftshøjde. De øvrige haller er meget regulære og har en frihøjde under spær på ca. 4 meter. Hallerne er ideelt til lager og pro­duk­tions­virk­som­hed.

Samlet set er der tale om en veldisponeret er­hverv­se­jen­dom med en attraktiv kombination af eksisterende lejeindtægter og ledig kapacitet, som giver både investorer og brugere gode muligheder.

Ejendommene fremstår i meget vel­ved­li­ge­holdt stand med pæne facader og et godt indeklima, der sikrer et velfungerende og sundt arbejdsmiljø. Ejendommens tag og tagvinduer er alle gennemgået og udskiftet indenfor de senere år.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken