Fremvisning
Book en fremvisning

Skæringvej 1098520 Lystrup

Lager/Produktion

Brugerejendom
3.047 m²
B
29.000.000 kr.

Adresse
Skæringvej 109
Sagsnr.
813003376
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
29.000.000 kr.
Etageareal
3.047 m²

Arealer

Grundareal
7.333 m²
Bebygget
3.074 m²
Erhvervsareal
3.047 m²
Kontorareal
484 m²
Produktionsareal
2.563 m²
Etageareal
3.047 m²

Nøgletal

Pris
29.000.000 kr.
Pris/m²
9.518 kr.
Grundskyld
59.496 kr.
Dækningsafgift
37.681 kr.
Forsikringspræmie
30.780 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Grundværdi
2.566.600 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2003 / 2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Indlagt el
Anslået 63 AMP
Ramper
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet med SF-sten

Moderne og fleksibel domicilejendom med højloftet lager

På en attraktiv er­hvervs­be­lig­gen­hed i Lystrup udbydes denne velholdte og moderne domicilejendom til købers fri disposition. Ejendommen er opført på en 7.333 m² stor grund og fremstår som en særdeles funktionel og fleksibel er­hverv­se­jen­dom med en ideel fordeling mellem lager, kontor og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen blev opført i 2002 og er løbende udviklet i takt med virksomhedens behov. Det samlede bygningsareal udgør 3.047 m², hvoraf den oprindelige bygning rummer 484 m² kontorarealer, 117 m² kantine- og showroom­fa­ci­li­te­ter samt 1.447 m² isoleret og opvarmet lager. Lageret er indrettet med porte i niveau og har en loftshøjde under spær på ca. 4 meter, hvilket giver gode muligheder for effektiv varehåndtering og lagerdrift.

For at imødekomme stigende ka­pa­ci­tets­be­hov blev ejendommen udvidet med et moderne lagerafsnit på 999 m², som stod færdigt i 2021. Tilbygningen er opført i samme robuste be­tonsandwi­ch­e­le­men­ter som den oprindelige bygning og fremstår som et moderne højloftet lager med rampetilkørsel og optimale lo­gi­stik­for­hold. Store vinduespartier sikrer et godt naturligt lysindfald på gangarealerne mellem pallereolerne og bidrager til et lyst og behageligt arbejdsmiljø.

Bygningernes konstruktion, de velindrettede kontor- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter samt de effektive lagerløsninger gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder inden for lager, distribution, handel, produktion eller e-commerce. Kombinationen af opvarmede lagerarealer, højloftet lagerkapacitet, porte i niveau og rampetilkørsel giver stor fleksibilitet i den daglige drift.

Ejendommen fremstår gennemført, veldisponeret og klar til en ny ejer, der ønsker moderne rammer med gode logistiske forhold og en attraktiv placering i det nordlige Aarhus-område med nem adgang til det overordnede vejnet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken