På en attraktiv er­hvervs­be­lig­gen­hed i Lystrup udbydes denne velholdte og moderne domicilejendom til købers fri disposition. Ejendommen er opført på en 7.333 m² stor grund og fremstår som en særdeles funktionel og fleksibel er­hverv­se­jen­dom med en ideel fordeling mellem lager, kontor og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen blev opført i 2002 og er løbende udviklet i takt med virksomhedens behov. Det samlede bygningsareal udgør 3.047 m², hvoraf den oprindelige bygning rummer 484 m² kontorarealer, 117 m² kantine- og showroom­fa­ci­li­te­ter samt 1.447 m² isoleret og opvarmet lager. Lageret er indrettet med porte i niveau og har en loftshøjde under spær på ca. 4 meter, hvilket giver gode muligheder for effektiv varehåndtering og lagerdrift.

For at imødekomme stigende ka­pa­ci­tets­be­hov blev ejendommen udvidet med et moderne lagerafsnit på 999 m², som stod færdigt i 2021. Tilbygningen er opført i samme robuste be­tonsandwi­ch­e­le­men­ter som den oprindelige bygning og fremstår som et moderne højloftet lager med rampetilkørsel og optimale lo­gi­stik­for­hold. Store vinduespartier sikrer et godt naturligt lysindfald på gangarealerne mellem pallereolerne og bidrager til et lyst og behageligt arbejdsmiljø.

Bygningernes konstruktion, de velindrettede kontor- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter samt de effektive lagerløsninger gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder inden for lager, distribution, handel, produktion eller e-commerce. Kombinationen af opvarmede lagerarealer, højloftet lagerkapacitet, porte i niveau og rampetilkørsel giver stor fleksibilitet i den daglige drift.

Ejendommen fremstår gennemført, veldisponeret og klar til en ny ejer, der ønsker moderne rammer med gode logistiske forhold og en attraktiv placering i det nordlige Aarhus-område med nem adgang til det overordnede vejnet.