Særdeles regulær kontor/lager-ejendom med stort grundareal – mulighed for yderligere bebyggelse

• Solid og pænt bygget er­hverv­se­jen­dom i røde tegl
• Ejendommens grundareal indeholder stor byggeret
• Oplagt til hånd­værks­virk­som­hed, værksted, montage og lignende
• God beliggenhed i er­hvervs­om­rå­det Silkeborg Syd ved Hovedvej 52

Særdeles regulær er­hverv­se­jen­dom som er anvendt til værksted og lager med administration. Stort grundareal som giver mulighed for yderligere bebyggelse!

Ejendommen er beliggende i er­hvervs­om­rå­det Silkeborg Syd, og er opført i år 1984 - i alt bygningsareal 602 m². Ejendommen er fuldmuret og fremstår velholdt og i orden, både ind- og udvendigt.

Arealernes fordeling på lager/værksted og kontor er ca. 50/50. Der er dog mulighed for at inddrage mere plads til lager/værksted, ligesom der også er mulighed for at inddrage mere plads til kontor efter behov.
Der er port i gavlen til værksted-lagerdelen. Der er indkørsel hertil fra SF-stenbelagt udenoms areal. Lagerdelen har troldtekt-lofter og er med solide betongulve. Oprindeligt opført i gitterspær-tag­kon­struk­tion.
Hele ejendommen er isoleret og opvarmet. Efter sælgers oplysning er der nyere tagpap på kontordel og nyere anlagt flisebelagt terrasse. Udhæng er desuden blevet inddækket i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer.

Det bemærkes, at der er stor El-kapacitet på 50 Amp installeret i ejendommen.

Foran kontordel er der grusbelagt område til parkering, og herfra adgang til bygningen for både ansatte og kunder.

Grundareal udgør i alt 3.983 m² og er udlagt som større græsplæne. Sælger har desuden fået fældet en del træer på grunden, således grunden er nem af vedligeholde. Den nuværende be­byg­gel­ses­pro­cent udgør ca. 15%. Jf. plangrundlaget for området må matriklen teoretisk bebygges op til 65%, hvorfor der er mulighed for en ret markant udvidelse af bebyggelsen alt efter behov.

Er­hvervs­om­rå­det Silkeborg Syd ligger ud til hovedvej 52, og fra ejendommen er der ca. 10 km. til Silkeborg centrum - øvrige større byer som Aarhus, Skanderborg og Horsens kan i bil nås på ca. 30 minutter.