Lager/Produktion fra EDC

Industrivej 41G, H og J

8660 Skanderborg

6.100.000 kr.

Investering - 1.133 m²

In­du­stri­e­jen­dom - 3 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der tæt på E45

Ejendommen er beliggende i industriområde i Stilling med kort afstand til motorvejs til-/frakørsel.
Indeholder 3 lejere som samlet betaler kr. 637.042 ,- i husleje.
Bygningen er opført i røde teglsten med tag belagt med stålplader og vinduer og døre er plast. Fremstår i pæn stand ude som inde.
Det ene lejemål er et værksted. Denne del indeholder godt værksted med god plads til 2/3 lifte. Pænt kontor med adgang til mindre kontor. Køkken med lille spiseplads og et toilet med bruser.
Den anden lejer er en ser­vi­ce­virk­som­hed inden for teambuilding. De udfører undervisning og workshops for deres kunder. De er pt. Danmarks største teambuilding virksomhed og har 12 siddende på kontoret i Skanderborg og 6 i Rungsted.
Lejeren har brugt mange penge på indretning af lokalerne med skræddersyede løsninger.
Lokalerne er indrettet med 2 lagerhaller (oprindelig 1 hal med 2 porte) 4 pæne kontorer, 2 storrumskontor, Mødelokale samt 2 pæne toiletter og køkken.
Den sidste lejer er Skanderborg Kommune, som har spe­ci­a­lind­ret­tet deres lokaler til alt deres valgmateriale til kommune- og folketingsvalg.
Foran ejendommen er der p-pladser langs skel.
På bagsiden af ejendommen der adgang til alle 3 haller via porte. I forbindelse med den ene port er der opsat en indhegning på ca. 100 m2.
Ejendommen er registreret som 3 selvstændige ejer­lej­lig­he­der og sælges samlet.

Afstand til

  • Industrivej/Århusvej (Skanderborg Kom)667 m
  • Hørning St.3,1 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej3,9 km

Nøgletal

Adresse
Industrivej 41G, H og J
Sagsnr.
873904067
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
6.100.000 kr.
Afkast
9,11 %
Etageareal
1.133 m²

Arealer

Bebygget
1.133 m²
Erhvervsareal
1.133 m²
Etageareal
1.133 m²

Økonomi

Pris
6.100.000 kr.
Pris/m²
5.384 kr.
Lejefaktor
9.58
Lejeindtægt
637.042 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
562 kr.
Årlige driftsudgifter
97.401 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Afkast
9,11 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1987 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44