Lager/produktions-ejendom på 6.201 m²

• Veldisponeret lager/produktions-ejendom på 6.261 m²
• Beliggende i aktivt in­du­strik­var­ter centralt i midtjylland – tæt på Viborg/Silkeborg
• Stor grund med 3 matrikler på i alt 26.332 m²
• Moderne administration på ca. 170 m² renoveret i 2020
• Ejendommen er velegnet til mange typer lager og pro­duk­tions­virk­som­he­der

Centralt beliggende i Midtjylland med kort afstand til Silkeborg, Viborg, Randers, og Århus udbydes denne spændende lager og pro­duk­tions­e­jen­dom til salg.

Ejendommen sælges som tom brugerejendom og forventes at være klar til overdragelse primo 2025.

Ejendommen er på i alt 6.261 m² bygget på en 26.332 m² stor grund beliggende i aktivt industriområde i Rødkærsbro. Den er oprindeligt opført i 1960 med til/ombygning i 1984. Ejendommen er løbende udvidet og tilrettet virksomhedens behov igennem årene.

Ad­mi­ni­stra­tio­nen på ca. 170 m² er totalt renoveret i 2020 og fremstår lyst og indbydende overalt. Den indeholder entre med garderobe og toiletter, stort ad­mi­ni­stra­tions­kon­tor, mødelokale, di­rek­tions­kon­tor, og et lille the-køkken.

Selve lager/produktions-afsnit består af 2 store haller på hhv. ca. 2.000 m² og ca. 2.600 m². Hallerne er med en loftshøjde på 7 mtr. velegnede til mange forskellige typer erhverv, og de mange ovenlysvinduer giver et godt og naturligt lys for medarbejderne. Der er flere porte, som sikrer nem adgang til hallerne, hvor der også er passage imellem flere steder.

Per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter såsom toiletter og omklædningsrum er strategisk placeret i ejendommen, så der er kort afstand til toilet for alle.

Udover kontorerne ved ad­mi­ni­stra­tio­nen er der et større ”værk­fø­rer­kon­tor” i hal 1, et ”lagerkontor” på lageret, og et stort ”salgskontor” på ca. 140 m² på 1. sal over kantinen.

Der er tilstødende lagerlokale på ca. 350 m² med kontor og et indskudt 1. sal dæk på ca. 200 m². Selve rummet har flere alternative an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, da det er indrettet med gulvvarme. Ejendommen er opvarmet med naturgas, og der er indlagt strøm med hele 600A.

Der er i alt 3 forskellige adgange til ejendommen – til administration og produktion fra Stadionvej samt fra Frederiks Allé til per­so­na­le­par­ke­ring mv.

Stadionvej 3 i Rødkærsbro tilbyder mange velindrettede m2 til den pladskrævende pro­duk­tions­virk­som­hed eller en virksomhed, som har brug for meget lagerplads med central placering i Midtjylland.

Ring til EDC Erhverv Poul Erik Bech i Viborg på 58587710 og hør nærmere.