Velbeliggende projektejendom i det centrale Randers og tæt på Flodbyen

Her kan du erhverve dig en spændende projektejendom i det centrale Randers. Vi befinder os blot få minutters gang fra Randers' hyggelige bro­stens­belag­te gågader, og dermed tæt på alle de gode ting som Randers har at tilbyde. Her kan også nævnes det populære kvarter som ejendommen er beliggende i, nemlig Tøjhus­ha­ve­kvar­te­ret.
Derudover kort afstand til havneområdet som AP Ejendomme og Randers Kommune står for udviklingen af over den nærmeste årrække - hvad der kommer til at ske på havnen, kan du læse mere om her: https://flod­by­en­ran­ders.dk/. Altså en vildt spændende placering til dit næste projekt.

Ejendommen har et erhvervsareal på 1.500 m², herudover 940 m² kælder. Grunden er på 2.092 m² samt ekstra mindre grundstykke (Niels Ebbesens Gade 6) på 41 m², som i dag anvendes til parkering.

Iht. lokalplanen (LP 615), der er gældende for ejendommen, må delområde 1 anvendes til boligformål og delområde 2 anvendes til par­ke­rings­a­re­al. Derudover har grunden en maksimal be­byg­gel­ses­pro­cent på 160 %. Der må bebygges med 4 etager i maksimalt 15 meters højde. Lokalplan kan rekvireres hos EDC Erhverv Trio.

Køber skal forvente en udgift til at få ejendommens el op at køre igen.

Er du ikke interesseret i at opføre på ny, så kunne man med fordel udnytte den eksisterende ejendom og ombygge til boligformål, og alternativt kan ejendommen anvendes til seneste godkendte anvendelse, som var frikirke - hør nærmere hos EDC Erhverv Trio.

Der er også mulighed for at købe naboejendommen Rosenørnsgade 8.