Stort lager-/pro­duk­tions­do­mi­cil i Randers NV

Her kan du købe eller leje en af de rigtig store lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom­me i Helsted i det nordvestlige Randers lige ud til Motorvej E45 og dermed med til-/frakørsel til motorvejen meget tæt på.

Ejendommen har senest huset Campen Auktioner og har tidligere været hovedsæde for den store Randers virksomhed Gerni A/S, der producerede høj­tryks­ren­se­re.
8.990 m², hvoraf hovedbygningen udgør ifølge BBR 8.289 m²
Af de 8.289 m² er ca. 7.500 m² lager og pro­duk­tions­de­len, der består af 2 dobbelte og sammenhængende haller, og resten er kontorer/værk­fø­rer­kon­to­rer/værksteder/gangarealer/bad- og toiletter eller lignende.
Hallerne fremstår med malede betongulve, stålspær, Troldtekt lofter med mange ovenlysvinduer og hvidmalede murstensvægge. Benhøjde i hallerne er ca. 3 meter og kiphøjde er ca. 5 meter.
I hallerne findes små værk­fø­rer­kon­to­rer samt i den ene hal en kerne med værk­fø­rer­kon­to­rer/værksteder.
Adgang til den største af hallerne sker direkte fra terræn via mindre port i enden og via diverse døre. Adgang til den lidt mindre hal sker via den lidt større hal samt via diverse døre. Herudover er der under den lidt mindre hal kælder, der også fungerer som hal, og herfra er der adgang fra udendørs rampe via 2 porte i enden samt port i siden med adgang fra terræn. Der er etableret indendørs rampe fra kælder og op, men denne er pt. afblændet. Der findes herudover vareelevator, der pt. ikke er i funktion.
Langs den største af hallerne er der ud mod forsiden af ejendommen showrooms/udstillingsrum med betongulve/klinkegulve og herudover adgang til mindre lager/garage med trævægge.
Hallerne er pt. uopvarmede. Der har tidligere været opvarmning med oliefyr og kaloriferer, men dette er frakoblet (rør mv. skal genetableres)

Ejendommens ad­mi­ni­stra­tions­del er på ca. 701 m² og består af bygninger i umiddelbar tilknytning til lager-/pro­duk­tions­de­len.
I ad­mi­ni­stra­tions­de­len findes mange større og mindre kontorer og gangarealer samt kantine, bad-/toiletter og omklædningsrum samt atriumgård.
Kontorerne fremstår i meget blandet standard, hvor nogle har tæpper på gulvene, nogle har klikgulve og andre har klinker. Der er delvist bl.a. Trold­tekt­lof­ter og panellofter, og vægge fremstår som malede mursten, med plader og med Troldtekt belægning.
Ad­mi­ni­stra­tions­de­len har været opvarmet med fjernvarme som nu er frakoblet, og der er etableret luft-til-luft varmepumper i en del af kontorerne.

Udvendigt fremstår ejendommen med hvide mursten og-/eller malede og pudsede mursten. Taget er fibercement og ovenlysvinduer på lager-/pro­duk­tions­de­len og tagpap på ad­mi­ni­stra­tions­de­len.
Bygningerne har blandede vinduestyper, men bl.a. i ad­mi­ni­stra­tions­de­len og showroom findes der vinduer med sort aluramme både ude- og inde fra ca. 2017/2018.

Ejendommen har tilkoblet ca. 1.300 ampere.
Det bemærkes at en del af ejendommens el-installation er frakoblet og installationer skal genetableres.

Grunden er på 28.777 m², hvoraf der er en del oplagsplads i ejendommens sydlige ende.

Bygningerne fremstår ikke istandsat og der må påregnes en større renovering af hele ejendommen.

Ejendommens beliggenhed er i et mindre industri-/og er­hvervskvar­ter i bydelen Helsted i det nordvestlige Randers. Bydelen omfatter ligeledes par­cel­huskvar­te­rer og enkelte butikker.
Der er adgang til ejendommen fra Myntevej via enten Brombærvej, Tyttebærvej eller Snebærvej fra Egegårdsvej.

Ejendommen er til salg, men kan også lejes helt eller delvist - hør nærmere hos EDC Erhverv