Erhvervsejendom i Sporbyen udbydes til salg
I historiske Sporbyen udbydes nu muligheden for at købe, denne bevaringsværdige ejendom – helt centralt i Sporbyen.
Ejendommen som er opført i 1940, er 3.663 m² (bebygget areal), med et samlet erhvervsareal på 4.224 m² (inkl. 561 m² kælder).
Ejendommen er i dag delvist udlejet til Danish Coffee ApS som er lejer i den østlige del af ejendommen.
Decon Mobility lejer en del af den vestlige del af ejendommen, der kan indgås dialog med lejer om fraflytning, hvis køber ønsker at benytte denne del.
Ejendommen giver en lejeindtægt på i alt kr. 331.979 + moms (pr. 01.04.2025)(inkl. Decon Mobility).
Køber overtager 2.395 m² (heraf 561 m² kælder) ledig til købers disposition pr. overtagelsesdagen (ved aftale om at Decon Mobility fraflytter).
Ejendommen er opført i klassisk stil med røde sten, sprossede vinduer og tag er tagpap.
Grunden er 3.662 m² og er en sokkelgrund.
På naboejendommen, ligger en godkendt lokalplan til opførsel af parkeringshus.
Ejendommens anvendelse er reguleret under Lokalplan 640, der lyder som følger:
”Delområde 4 må anvendes til restauranter, hotel, erhverv, liberale erhverv, konferencecenter, boliger samt fritids- og kulturformål. Der åbnes desuden mulighed for etablering af en torvehal i en af de bevaringsværdige haller. Der åbnes mulighed for etablering af op til 4.000 m² bruttoetageareal til butiksformål i form af torvehal. Torvehallen opdeles i små selvstændige butikker, hvor den enkelte butiksenhed må være maks. 100 m²”
Med den helt unikke historie er nogle af Scandias ældre bygninger og jernbanespor bevaringsværdige, og ejendommen er en del af den bevaringsværdige bebyggelse i Sporbyen, som skal bevares (se lokalplan 640), og beliggenheden er helt centralt i udviklingsområdet.
For yderligere oplysninger omkring udvikling af Sporbyen kontakt EDC Erhverv Trio.
Ejendommen kan også lejes.
