Velbeliggende kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen er beliggende på to matrikler og udgør et samlet grundareal på 9.395 m². De bebyggede arealer fordeler sig med i alt 1.438 m² erhverv samt 175 m² bolig.

Boligdelen fremstår som en klassisk rød­sten­se­jen­dom med rødt tegltag, opført i 1½ plan. Villaen har et traditionelt og solidt udtryk og er velegnet til både ejerbolig eller tilknytning til er­hvervs­drif­ten. Boligen overtages med eksisterende lejer, som betaler kr. 15.000 pr. måned inkl. forbrug.

Erhvervsdelen er indrettet med åbne pro­duk­tions­hal­ler samt tilhørende ad­mi­ni­stra­tions­fa­ci­li­te­ter, hvilket giver en fleksibel indretning til en bred vifte af erhvervsformål. Bygningerne er opført i en kombination af gule teglsten, træ og stålplader, og tag­kon­struk­tio­ner­ne består af både tagpap og bølgeeternit.

Ejendommen er omfattet af Lokalplan 01-022, som giver mulighed for en be­byg­gel­ses­pro­cent på op til 50 % og bebyggelse i op til 2 etager. Lokalplanen åbner for en bred vifte af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder:
• Kontorer
• Klinikker
• Trykkerier
• Tekniske anlæg
• Engroshandel og lignende
• Op­lags­virk­som­hed og lignende
• Værksteder og lignende
• Mindre industri

Den store grund giver gode tilkørsels- og op­lags­mu­lig­he­der, og sammen med lokalplanens fleksible anvendelse gør det ejendommen særligt attraktiv for både investorer og er­hvervs­dri­ven­de.

Der har tidligere været drøftet et større boligprojekt på ejendommen/grunden. Relevant materiale herom kan rekvireres ved henvendelse til mægler.
En alsidig ejendom med både bolig og erhverv samlet ét sted og gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der.