• Stor synlighed fra Hobrovej
• Gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der
• 4.534 m² grundareal
• Ny tagbelægning og ud­hængs­be­klæd­ning i 2025
• Flere muligheder for anvendelse
• 80 ampere indlagt til ejendommen

Velbeliggende og særdeles synlig er­hverv­se­jen­dom på Vidalsvej 2 i Svenstrup med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der inden for showroom, lager, engroshandel, let produktion, værksted eller kombineret administration og logistik.

Ejendommen er opført i 1977 og er beliggende på en 4.534 m² stor grund, der giver gode udenomsarealer til udstilling, oplag, parkering og manøvrering. Grunden er delvist indhegnet og har en attraktiv placering med eksponering mod Hobrovej, hvilket giver særdeles gode pro­fi­le­rings­mu­lig­he­der for virksomhedens aktiviteter.

Bygningen indeholder ca. 575 m² showroom, som fremstår lyst og præsentabelt med malet betongulv, nedhængt troldtekst loft og en loftshøjde på 4,8 meter. Arealet er velegnet til udstilling, salg eller lettere produktion. I showroomet er der indrettet 2 salgskontorer.

Herudover forefindes ca. 725 m² lager med gulv af betonfliser samt en loftshøjde på ca. 5,8 meter mellem spærene. Lageret har adgang via en stor port, som sikrer gode tilkørsels- og hånd­te­rings­for­hold.

I tilknytning til lagerafsnittet er der indrettet ca. 25 m² per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, bestående af køkken med spiseplads, toilet med brusekabine samt kontor-/møderum.

Ejendommen er opført i en solid be­ton­kon­struk­tion med built-up tag. I 2025 er der gennemført væsentlige forbedringer, herunder etablering af ny tag­pap­be­læg­ning samt udskiftning af beklædningen på udhæng, hvilket sikrer en velholdt bygning med begrænset ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov i de kommende år.

El­in­stal­la­tio­nen er dimensioneret til op til 80 ampere. Showroom opvarmes med kalorifer tilkoblet pillefyr samt oliefyr i lageret.

Samlet set er der tale om en funktionel og velholdt er­hverv­se­jen­dom med attraktive showroom- og la­ger­fa­ci­li­te­ter, gode udenomsarealer samt en særdeles synlig beliggenhed med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.