Thistedvej 119-121
9.975.000 kr.
Nyhed

Særdeles velbeliggende erhvervsejendom
• Velbeliggende investeringsejendom• Markant synlighed
• God lejespredning - 9 erhvervslejere
• God størrelse lejemål
• Udviklingsmuligheder på sigt
Ejendommen består af Thistedvej 119 og 121.
Thistedvej 119 er beliggende på en 712 m² stor grund. Den er opført i 1940 med facade i røde teglsten, tag belagt med ældre teglsten og vindduer er ældre plastrammer med termoglas. Indeholder 2 boliger, der begge er på 90 m².
Thistedvej 121 er beliggende på en 4.500 m² stor grund. Bygning 1-3 er opført i 1956-1957 med ydervægge af mursten og taget er belagt med tagpap. Bygning 4 (garage) er opført 1999 med ydervægge i træ og tag belagt med tagpap.
Anvendelse idag er værksted, lager, kontor og værtshus (Jet-Kroen) og der er ialt 9 erhvervslejemål.
Grundet den meget synlige placering ved en af de største indfaldsveje til Aalborg, hvor der er trafik fra/til Aalborg Lufthavn, Jammerbugt Kommune, den vestlige del af Vendsyssel og Thy, vil en hel eller delvis, ændring af nuværende anvendelse til andet formål, som trafikcenter eller andet erhverv være oplagt.
Afstand til
- Åvej (Thistedvej / Nørresundby)182 m
- Lindholm St.1,1 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej4,0 km
- Adresse
- Thistedvej 119-121
- Sagsnr.
- 912112132
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 9.975.000 kr.
- Afkast
- 5,72 %
- Etageareal
- 1.577 m²
- Kælder
- 90 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 5.212 m²
- Bebygget
- 1.487 m²
- Boligareal
- 90 m²
- Erhvervsareal
- 1.397 m²
- Etageareal
- 1.577 m²
- Kælder
- 90 m²
Arealer
- Pris
- 9.975.000 kr.
- Pris/m²
- 6.325 kr.
- Lejefaktor
- 11.83
- Lejeindtægt
- 843.184 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 534 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 284.466 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 180 kr.
- Afkast
- 5,72 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1940 / 1956
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen


Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE