Lager/Produktion fra EDC

Thistedvej 119-121

9400 Nørresundby

9.975.000 kr.

Investering - 1.577 m²
Nyhed

Særdeles velbeliggende er­hverv­se­jen­dom

• Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Markant synlighed
• God lejespredning - 9 erhvervslejere
• God størrelse lejemål
• Ud­vik­lings­mu­lig­he­der på sigt

Ejendommen består af Thistedvej 119 og 121.

Thistedvej 119 er beliggende på en 712 m² stor grund. Den er opført i 1940 med facade i røde teglsten, tag belagt med ældre teglsten og vindduer er ældre plastrammer med termoglas. Indeholder 2 boliger, der begge er på 90 m².

Thistedvej 121 er beliggende på en 4.500 m² stor grund. Bygning 1-3 er opført i 1956-1957 med ydervægge af mursten og taget er belagt med tagpap. Bygning 4 (garage) er opført 1999 med ydervægge i træ og tag belagt med tagpap.

Anvendelse idag er værksted, lager, kontor og værtshus (Jet-Kroen) og der er ialt 9 er­hvervs­le­je­mål.

Grundet den meget synlige placering ved en af de største indfaldsveje til Aalborg, hvor der er trafik fra/til Aalborg Lufthavn, Jammerbugt Kommune, den vestlige del af Vendsyssel og Thy, vil en hel eller delvis, ændring af nuværende anvendelse til andet formål, som trafikcenter eller andet erhverv være oplagt.

Afstand til

  • Åvej (Thistedvej / Nørresundby)182 m
  • Lindholm St.1,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,0 km

Nøgletal

Adresse
Thistedvej 119-121
Sagsnr.
912112132
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
9.975.000 kr.
Afkast
5,72 %
Etageareal
1.577 m²
Kælder
90 m²

Arealer

Grundareal
5.212 m²
Bebygget
1.487 m²
Boligareal
90 m²
Erhvervsareal
1.397 m²
Etageareal
1.577 m²
Kælder
90 m²

Økonomi

Pris
9.975.000 kr.
Pris/m²
6.325 kr.
Lejefaktor
11.83
Lejeindtægt
843.184 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
534 kr.
Årlige driftsudgifter
284.466 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
180 kr.
Afkast
5,72 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1940 / 1956
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F