Lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Attraktivt erhvervsområde
• Særdeles regulær lager og pro­duk­tions­e­jen­dom
• 1.234 m² med en loftshøjde optil ca. 7,1 m i kip
• Delvis indhegnet grund på i alt 7.752 m²
• Kan købes sammen med naboejendommen Knøsgårdvej 112

Ejendommen er opført i 1987 i en stålspær­s­kon­struk­tion med fa­ca­de­e­le­men­ter af søsten og fremstår vel­ved­li­ge­holdt såvel ude som inde. Ejendommen er primært indrettet til lager-/produktion med gode store haller med en loftshøjde op til 7,1 i kip. Hallen er opdelt i 3 enheder. Mindre vel­færds­af­de­ling med ældre the-køkken og god spiseplads, herudover toilet og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter samt mindre kontor. Ejendommen har en effektgrænse på 160 Amp. Ejendommen er udstyret med både kalorifer og strålevarme i lagerhallerne.

Stor port i gavlen med udgang til indhegnet grundareal på ca. 2.000 m² som er befæstet med kørefast grusbelægning. Grundarealet udgør i alt 7.752 m².

Området omkring ejendommen har de seneste år haft en stor udvikling med bl.a. etablering af boks­bu­tiks­om­rå­de med bl.a. jem & Fix, Harald Nyborg, Jysk, T. Hansen med flere samt restauranterne McDonalds og Burger King. Endvidere finder man bil­for­ret­nin­ger / værksteder samt Aabycamp samt flere mindre og større pro­duk­tions­virk­som­he­der.
Ejendommen kan købes sammen med naboejendommen Knøsgårdvej 112 med at bygningsareal på ca. 2.500 m² og et grundareal på 16.354 m². Ejendommen er omfattet af lokalplan 1.57 - ERHVERVSOMRÅDE VED KNØSGÅRDVEJ, AABYBRO

Området må anvendes til følgende erhvervsformål: Frem­stil­lings­virk­som­hed og hånd­værks­virk­som­hed, samt entreprenør- og op­lags­virk­som­hed.