Lager-/produktionsejendom med mange anvendelsesmuligheder
• Attraktivt erhvervsområde
• Særdeles regulær lager- og produktionsejendom
• 2.553 m² i alt med en loftshøjde optil ca. 6 m i kip
• Stor grund på 16.354 m²
• Kan købes sammen med naboejendommen Knøsgårdvej 108
Ejendommen består af 2 selvstændige ejendomme som begge er opført i 1987. Hovedbygningen er på 2048 m² samt 96 m² sammenbygget pavillon der anvendes til kantine. Hovedbygningen er opført i røde teglsten med tag belagt med tagpap og indrettet med lagerhal med port i begge ender og en loftshøjde på 6 meter. Fra den store hal adgang til lager- /montageområde med en loftshøjde på ca. 2,5 m. Der er p.t. installeret traverkran i den store hal. Hallen opvarmes strålevarme. Fra parkeringspladsen adgang til kontorsektion med reception. Kontoret er primært opdelt i cellekontorer i varierende størrelser samt åbent kontor. Adgang til flere toiletkerner samt bade- og omklædningsfaciliteter. Direkte adgang til pavillon som er indrettet til kantine. Pavillionen er anført på BBR som midlertidig bygning 3.
Ejendommen har en effektgrænse på 400 Amp.
Grundarealet udgør i alt 16.354 m² og der vil være mulighed for udstykning af grund på ca. 4.000 m² mod Nordstjernevej, som vil ligge direkte i skel til McDonalds.
Området omkring ejendommen har de seneste år haft en stor udvikling med bl.a. etablering af boksbutiksområde med bl.a. jem & Fix, Harald Nyborg, Jysk, T. Hansen med flere samt restauranterne McDonalds og Burger King. Endvidere finder man bilforretninger / værksteder samt Aabycampsamt flere mindre og større produktionsvirksomheder.
Ejendommen kan købes sammen med naboejendommen Knøsgårdvej 108 med at bygningsareal på 1.234 m² og et grundareal på 7.752 m².
Ejendommen er omfattet af lokalplan 1.57 - ERHVERVSOMRÅDE VED KNØSGÅRDVEJ, AABYBRO
Området må anvendes til følgende erhvervsformål: Fremstillingsvirksomhed og håndværksvirksomhed, samt entreprenør- og oplagsvirksomhed.
