Lager/Produktion fra EDC

Thurøvej 2

9500 Hobro

8.500.000 kr.

Brugerejendom - 2.037 m²

Unik mulighed for at drive bilforretning med værksted på en attraktiv placering i Hobro

Her har du en sjælden mulighed for at erhverve dig en bygning som egner sig perfekt til salg af biler.

Ejendommen er velbeliggende lige ved box-området i Hobro, hvor du bl.a. finder tHansen, Meny, Netto, Skousen, Maxi Zoo, hvilket trækker en helt naturlig trafik fra mulige kunder.

Ejendommen er indrettet med et godt stort showroom med godt lysindfald, derudover kontorer/lager og vel­færd­fa­ci­li­te­ter (herunder frokoststue) samt brugbar kælder til depot. Der er adgang til showroomet via port og skydedør, så det er nemt at køre biler ind og ud. Ligeledes er der adgang til lageret via port, så det er nemt at håndtere reservedele. Derudover rummer ejendommen et værksted på hele 700 m², som der er adgang til fra hele 3 porte. To af dem måler 3,5 x 3,5 m.

Generelt står ejendommen lys og pænt med Trold­tekt­lof­ter. I showroomet er der lyse klinker, og i salgs­kon­to­rer­ne er der sorte gulvtæpper. I Værkstedet er der betongulv. Bygningen er opført i søsten og med eternittag. Bygning 2 er opført i metalplader og eternittag.

I 2013 er der opført en 368 m² stor koldhal, som er oplagt til dækhotel eller til lignende formål. Alternativt kan denne udlejes. Hallen fremstår med 8 m til kip, og 4,9 m i ben. Porten måler 4 x 4 m.

Udenfor ejendommen er stort asfalt belagt areal til udstilling af biler og par­ke­rings­plad­ser.

Administration og showroom opvarmes med gas, imens værkstedet pt. opvarmes med oliefyr, som sælger skiftede over til fra gas. Sælger oplyser, at det er let at skifte tilbage til gas, hvis dette ønskes.
Hobro Varmeværk oplyser, at der kommer fjervarme til området - forventet opstart i 2025.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0.04)

Exteriør

  • P-Pladser (30 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Sallingvej (Sønder Ringvej / Hobro)484 m
  • Hobro St.3,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej6,0 km

Nøgletal

Adresse
Thurøvej 2
Sagsnr.
892514675
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
8.500.000 kr.
Etageareal
2.037 m²
Kælder
105 m²

Arealer

Grundareal
7.600 m²
Bebygget
2.037 m²
Erhvervsareal
2.037 m²
Butiksareal
2.037 m²
Etageareal
2.037 m²
Kælder
105 m²

Økonomi

Pris
8.500.000 kr.
Pris/m²
4.173 kr.
Ejen­doms­skat­ter
13.280 kr.
Grundskyld
13.280 kr.
For­sik­rings­præ­mie
22.976 kr.
Vurderingsår
2019
Ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Grundværdi
380.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1988 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30