• Velbeliggende lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom­me med attraktiv er­hvervs­pla­ce­ring
• Solcelleanlæg fra 2024 på 500 KW med løbende lejeindtægt til ejer
• Uopsigelig lejekontrakt med TRECO A/S frem til 2033
• Velholdte ejendomme med et præsentabelt og funktionelt udtryk
• 2 matrikler der grænser op til hinanden

Salget omfatter 2 klassiske pro­duk­tions­e­jen­dom­me beliggende på henholdsvis Elmegaardsvej 3 og Testrupvej 10 i Aalestrup som begge er udlejet til
Treco A/S.

Elmegårdsvej 3 er jfr. BBR opført i perioden fra 1978 til 2007 og består af 3 sammenhængende bygninger fordelt med ad­mi­ni­stra­tions­af­snit på ca. 500
m² med en blanding af flere cellekontorer, åbnet kontormiljø med adgang til møderum. Herudover kantine samt bade- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter.
Lager og pro­duk­tions­de­len udgør ca. 6.000 m² med en loftshøjde fra ca. 4 m under spær og op til ca. 5,1 m. med ovenlysvinduer. Der er flere porte i
niveau samt rampe med 2 sluseporte. I sammenhæng med produktionen mindre velfærdsafsnit med bad- og omklædning samt kontor, der benyttes
til me­d­ar­bej­der­fit­ness.

Grunden er på i alt 21.073 m² og er befæstet med asfalt til parkering samt grønt areal.

Testrupvej 10 er jfr. BBR opført i perioden fra 1973 – 1988 og består af 2 sammenbyggede bygning til henholdsvis administration og produktion. Kontordelen udgør ca. 300 m² fordelt med åbent kontormiljø tillige med cellekontorer. Herudover kantine, bad og omklædning. Pro­duk­tions­a­re­a­let udgør
ca. 1.900 m² med en loftshøjde på 3,75 m under spær.

Herudover er der opsat et 500 KW solcelleanlæg på ejendommen som servicerer både Testrupvej og Elmegaardsvej. Treco A/S har forpligtiget sig til
at aftage strøm fra anlægget i 25 år medmindre lejeforholdet ophører forinden. Ejer oplyser at der seneste år har været indtægt fra solcellerne på ca.
kr. 460.000.

Grunden er på i alt 15.000 m² og er befæstet med asfalt til parkering, solcelleanlæg samt grønt areal.

Lejemålet er fra begge parters side uopsigeligt i 7 år fra ikraft­træ­del­ses­tids­punk­tet, således lejemålet tidligst kan fraflyttes den 30.09.2033 inkl. 6 måneders varsel.

Mulighed for overtagelse af selskabet Aktieselskabet af 19.8.1988 efter nærmere aftale med en udskudt skat i niveau kr. 3.200.000.