Spændende lager og lo­gi­sti­ke­jen­dom beliggende i attraktivt er­hvervs­om­rå­det

• Flot og præsentabel domicilejendom
• Gode kontor- & la­ger­fa­ci­li­te­ter
• Ejendommen er i dag fuldt udlejet, men sælger kan frigøre plads til ny køber
• Ejendommen ligger attraktivt placeret i umiddelbar tilknytning til Hirtshals Trans­port­cen­ter & E39
• Ejendommen er ener­giop­ti­me­ret med nyt solcelleanlæg
• Velegnet til mange former for erhverv
• Tilhørende ubebygget grundstykke på 2.583 m² medfølger

Ejendommen er placeret overfor Hirtshals Trans­port­cen­ter med direkte til- & frakørsel til E39 og Hirtshals Havn. Nuværende ejerkreds har i ejerperioden investeret markant i dels en opgradering af ejendommen visuelt, men også i en bæredygtig renovering, hvor ejendommen i dag er ener­giop­ti­me­ret med solcelleanlæg på taget.

Der er i dag udlejning af ca. 500 m² produktionshal samt ca. 290 m² lager & ud­stil­lings­fa­ci­li­te­ter til Norsøe Interiør. Den resterende del af bygningen på ca. 750 m² er lejet ud til Seamar Scandinavia A/S.

Ejendommen indeholder et storkontor med front ud mod Dalsagervej dette kontor ligger i umiddelbar tilknytning til en kontorgang, der både indeholder teknikrum, 3 gode kontorer og mødelokale. Bag receptionen er der et mindre disponibelt lokale, hvorfra der er adgang til produktionshal, der både har kontor, møde- & køkken/kan­ti­ne­fa­ci­li­te­ter. Denne produktionshal er opdelt i 2 mindre enheder på hver ca. 250 m². Fra det disponible lokale er der ligeledes adgang til regulært mellemlager, samt lagerlokale/værksted. Dette værksted kan ligeledes tilgås via port. Bagerst er der showroom og lager med adgang til 2 mindre mindre lagerlokaler.

I bygningens bagerste del er der nye porte til alle lejemål.

Ejendommen er derfor ideel både til købers egen anvendelse, men også til en kom­bi­na­tions­løs­ning, hvor køber selv kan drive virksomhed, men hvor ejendommen samtidig er optimeret til hel eller delvis udlejning.

Såfremt køber har planer om udvidelse af faciliteterne er der i den et tilhørende jordstykke på 2.583 m² (Pastelvej 4). Her er der mulighed, jf. lokalplanen, for at bygge op til 50% af jordstykkets størrelse.