Mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom med stabil erhvervslejer sælges, med nyt tag og vandskurede mure

I ejendommen Stormgade 109 sælges stueetagen, der er udlejet til en solid lejer gennem mere end 10 år, som driver et særdeles flot solcenter, og som også fremlejer til Siam Thai Massage.

Hele ejendommen er nyligt totalrenoveret udvendigt med bl.a. nyt tag og vandskurede mure og fremstår i pæn stand. Renovering af kælderen foregår for tiden.

Lejemålet fremstår i en pæn ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand, og der er par­ke­rings­mu­lig­hed på gårdspladsen bag ejendommen. Huslejen på lejemålet er bevidst holdt på et niveau, som er lavere end markedslejen.

Stueetagen er ideel an­part­s­lej­lig­hed nr. 1 ud af ejendommens 3 ideelle an­part­s­lej­lig­he­der og udgør 225/416 dele af den samlede ejendom.

De to øvrige ideelle anparter i ejendommen er boligenheder og ligger på 1. sal, og udgør i alt 153 m².

Den samlede ejendom er på i alt 333 m², hvoraf den udbudte ideelle anpart, der ligger i stueetagen udgør 180 m², samt 90 kvm høj kælder.
Ejendommen opvarmes af fjernvarme.

En absolut spændende in­ve­ste­rings­en­hed med potentiale, som skal ses.

Beliggenhed:
Beliggenheden er ideel for rigtig mange mindre erhvervs- og de­tail­virk­som­he­der, som får værdi af den store synlighed ud til det trafikerede kryds Stormgade/Strandby Kirkevej/Grådybet. Krydset passeres gennemsnitligt af +20.000 biler i døgnet.

Kontakt EDC Erhverv i Esbjerg på 76104800 for mere information.