Stormgade 109 ST
1.175.000 kr.

Mindre investeringsejendom med stabil erhvervslejer sælges, med nyt tag og vandskurede mure
I ejendommen Stormgade 109 sælges stueetagen, der er udlejet til en solid lejer, som driver et særdeles flot solcenter, og som også fremlejer til Siam Thai Massage.Hele ejendommen er nyligt totalrenoveret udvendigt med bl.a. nyt tag og vandskurede mure og fremstår i pæn stand. Renovering af kælderen foregår for tiden.
Lejemålet fremstår i en pæn vedligeholdelsesmæssig stand, og der er parkeringsmulighed på gårdspladsen bag ejendommen. Huslejen på lejemålet er bevidst holdt på et niveau, som er lavere end markedslejen.
Stueetagen er ideel anpartslejlighed nr. 1 ud af ejendommens 3 ideelle anpartslejligheder og udgør 225/416 dele af den samlede ejendom.
De to øvrige ideelle anparter i ejendommen er boligenheder og ligger på 1. sal, og udgør i alt 153 m².
Den samlede ejendom er på i alt 333 m², hvoraf den udbudte ideelle anpart, der ligger i stueetagen udgør 180 m², samt 90 kvm høj kælder.
Ejendommen opvarmes af fjernvarme.
En absolut spændende investeringsenhed med potentiale, som skal ses.
Kontakt EDC Erhverv i Esbjerg på 76104800 for mere information.
Faciliteter
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Stormgade v Gormsgade (Esbjerg)268 m
- Esbjerg St.1,8 km
- E 20 - Esbjergmotorvejen4,6 km
- Adresse
- Stormgade 109 ST
- Sagsnr.
- 670114263
- Ejendomstype
- Leisure
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.175.000 kr.
- Afkast
- 8,21 %
- Etageareal
- 180 m²
- Kælder
- 90 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 505 m²
- Bebygget
- 180 m²
- Erhvervsareal
- 180 m²
- Etageareal
- 180 m²
- Kælder
- 90 m²
Arealer
- Pris
- 1.175.000 kr.
- Pris/m²
- 6.528 kr.
- Lejefaktor
- 9.12
- Lejeindtægt
- 128.874 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 715 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 35.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 194 kr.
- Afkast
- 8,21 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1948
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- G
Ejendommen

Jacob F. Aabling
Partner & Ejendomsmægler, MDE

Karsten Lindgård Jensen
Seniorkonsulent HD (R)