Leisure fra EDC

Stormgade 109 ST

6700 Esbjerg

1.175.000 kr.

Investering - 180 m²

Mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom med stabil erhvervslejer sælges, med nyt tag og vandskurede mure

I ejendommen Stormgade 109 sælges stueetagen, der er udlejet til en solid lejer, som driver et særdeles flot solcenter, og som også fremlejer til Siam Thai Massage.

Hele ejendommen er nyligt totalrenoveret udvendigt med bl.a. nyt tag og vandskurede mure og fremstår i pæn stand. Renovering af kælderen foregår for tiden.

Lejemålet fremstår i en pæn ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand, og der er par­ke­rings­mu­lig­hed på gårdspladsen bag ejendommen. Huslejen på lejemålet er bevidst holdt på et niveau, som er lavere end markedslejen.

Stueetagen er ideel an­part­s­lej­lig­hed nr. 1 ud af ejendommens 3 ideelle an­part­s­lej­lig­he­der og udgør 225/416 dele af den samlede ejendom.

De to øvrige ideelle anparter i ejendommen er boligenheder og ligger på 1. sal, og udgør i alt 153 m².

Den samlede ejendom er på i alt 333 m², hvoraf den udbudte ideelle anpart, der ligger i stueetagen udgør 180 m², samt 90 kvm høj kælder.
Ejendommen opvarmes af fjernvarme.

En absolut spændende in­ve­ste­rings­en­hed med potentiale, som skal ses.

Kontakt EDC Erhverv i Esbjerg på 76104800 for mere information.

Faciliteter

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Stormgade v Gormsgade (Esbjerg)268 m
  • Esbjerg St.1,8 km
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en4,6 km

Nøgletal

Adresse
Stormgade 109 ST
Sagsnr.
670114263
Ejendomstype
Leisure
Handelstype
Investering
Pris
1.175.000 kr.
Afkast
8,21 %
Etageareal
180 m²
Kælder
90 m²

Arealer

Grundareal
505 m²
Bebygget
180 m²
Erhvervsareal
180 m²
Etageareal
180 m²
Kælder
90 m²

Økonomi

Pris
1.175.000 kr.
Pris/m²
6.528 kr.
Lejefaktor
9.12
Lejeindtægt
128.874 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
715 kr.
Årlige driftsudgifter
35.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
194 kr.
Afkast
8,21 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1948
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G