Leisure fra EDC

Bækvej 39

6760 Ribe

3.250.000 kr.

Brugerejendom - 699 m²
Nyhed

Charmerende og velholdt campingplads ved Kongeåen – med egen bolig og spændende ud­vik­lings­mu­lig­he­der

Drømmer du om at drive din egen campingplads i naturskønne omgivelser – og samtidig bo midt i det hele? Så er denne ejendom værd at se nærmere på.

Pladsen er beliggende i rolige, landlige omgivelser kun 12 km fra Ribe og med Kongeåen som nærmeste nabo. Her er fokus på natur, ro og gode oplevelser. Campingpladsen er ifølge ejer veldrevet med høj belægningsgrad og en solid andel fastliggere. Den nuværende indtjening suppleres desuden af udlejning af kanoer til sejlads på åen.

Ejendommen rummer bl.a.:
• 9 hytter, 2 glamping telte og 47 pladser til telte og campingvogne
• Shelterplads og bålhytte direkte ved åen
• Re­cep­tions­byg­ning med opholdsrum, fælleskøkken, ba­de­fa­ci­li­te­ter og depotrum
• Hovedbygning med i alt 5 lejligheder – hvoraf flere kan anvendes til ferieudlejning eller ejerbolig

Se mere via sælgers egen hjemmeside: https://kon­geaa­cam­pingog­ka­no.dk/

Campingpladsen fremstår i god stand og sælges i fuld drift. Det samlede bygningsareal er 699 m² på en grund på 1,57 ha. Opvarmning sker via træpillefyr og el, og der er tilslutning til vandværk.

Mulighed for egen bolig
Hovedbygningen indeholder bl.a. en rummelig lejlighed med entré, stue, køkken, soveværelse, værelse, kontor og badeværelse – ideel som privat bolig for den kommende ejer.

Ud­vik­lings­mu­lig­he­der og nye tiltag
Ejendommen byder på flere konkrete og realistiske ud­vik­lings­mu­lig­he­der for en ny ejer, som kan styrke både indtjening og gæ­ste­o­p­le­vel­sen:

• Mulighed for øget kapacitet – etablering af min. 6 ekstra campingpladser kan etableres

• Moderne kort­tidscam­ping – etablering af selvindcheck-område ved indkørsel for fleksibel og ubemandet gæstebetjening

• Flere shelters – høj efterspørgsel skaber grundlag for udvidelse af de populære naturbaserede overnatninger

• Nyt kursus- og ak­ti­vi­tets­om­rå­de – udekøkken og udestueplaner giver mulighed for pakkeløsninger med kano, team-events og friluftskurser

Denne ejendom henvender sig til køberen, som ønsker at kombinere natur og for­ret­nings­drift – med mulighed for selv at bo på stedet og videreudvikle en plads med stort potentiale.

Afstand til

  • Villebøl (Ribe)380 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en15,3 km

Nøgletal

Adresse
Bækvej 39
Sagsnr.
670114450
Ejendomstype
Leisure
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.250.000 kr.
Etageareal
699 m²

Arealer

Grundareal
15.743 m²
Bebygget
699 m²
Erhvervsareal
699 m²
Etageareal
699 m²

Økonomi

Pris
3.250.000 kr.
Pris/m²
4.650 kr.
Grundskyld
8.816 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Grundværdi
671.200 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1759 / 1982
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E