Charmerende og velholdt campingplads ved Kongeåen – med egen bolig og spændende udviklingsmuligheder
Drømmer du om at drive din egen campingplads i naturskønne omgivelser – og samtidig bo midt i det hele? Så er denne ejendom værd at se nærmere på.
Pladsen er beliggende i rolige, landlige omgivelser kun 12 km fra Ribe og med Kongeåen som nærmeste nabo. Her er fokus på natur, ro og gode oplevelser. Campingpladsen er ifølge ejer veldrevet med høj belægningsgrad og en solid andel fastliggere. Den nuværende indtjening suppleres desuden af udlejning af kanoer til sejlads på åen.
Ejendommen rummer bl.a.:
• 9 hytter, 2 glamping telte og 47 pladser til telte og campingvogne
• Shelterplads og bålhytte direkte ved åen
• Receptionsbygning med opholdsrum, fælleskøkken, badefaciliteter og depotrum
• Hovedbygning med i alt 5 lejligheder – hvoraf flere kan anvendes til ferieudlejning eller ejerbolig
Se mere via sælgers egen hjemmeside: https://kongeaacampingogkano.dk/
Campingpladsen fremstår i god stand og sælges i fuld drift. Det samlede bygningsareal er 699 m² på en grund på 1,57 ha. Opvarmning sker via træpillefyr og el, og der er tilslutning til vandværk.
Mulighed for egen bolig
Hovedbygningen indeholder bl.a. en rummelig lejlighed med entré, stue, køkken, soveværelse, værelse, kontor og badeværelse – ideel som privat bolig for den kommende ejer.
Udviklingsmuligheder og nye tiltag
Ejendommen byder på flere konkrete og realistiske udviklingsmuligheder for en ny ejer, som kan styrke både indtjening og gæsteoplevelsen:
• Mulighed for øget kapacitet – etablering af min. 6 ekstra campingpladser kan etableres
• Moderne korttidscamping – etablering af selvindcheck-område ved indkørsel for fleksibel og ubemandet gæstebetjening
• Flere shelters – høj efterspørgsel skaber grundlag for udvidelse af de populære naturbaserede overnatninger
• Nyt kursus- og aktivitetsområde – udekøkken og udestueplaner giver mulighed for pakkeløsninger med kano, team-events og friluftskurser
Denne ejendom henvender sig til køberen, som ønsker at kombinere natur og forretningsdrift – med mulighed for selv at bo på stedet og videreudvikle en plads med stort potentiale.
