• Offentligt udbud med budfrist 04-11-2026 kl. 14:00
• 12.175 m² attraktiv grund med stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Unik beliggenhed i første række til vandet
• Byggeret og mulighed for flere forskellige anvendelser
• Potentiale for feriekoloni, vandrehjem, hotel/B&B, fe­ri­e­lej­lig­he­der eller campinghytter
• Se oplysninger i nærværende materiale omkring frister m.v.
• Mindstepris: kr. 8.500.000

På vegne af Skanderborg Kommune udbyder EDC Erhverv Poul Erik Bech hermed ejendommen Drosselvænget 15, 8340 Malling til salg ved offentligt udbud i henhold til reglerne i bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.

Stor og attraktiv ejendom med en enestående beliggenhed direkte ved vandet og et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser ved Ajstrup Strand og udgør en sjælden mulighed for at erhverve en stor ejendom med 12.175 m² grundareal og byggeret i første række til vandet.

Ejendommen har tidligere været anvendt som feriekoloni for Sølund med et stort antal værelser, toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, fællesrum, køkkenområde m.v. og rummer et interessant potentiale for en køber, der ønsker at udvikle ejendommen til eksempelvis ferie-, overnatnings- eller op­le­vel­ses­for­mål.

Efter dialog med Aarhus Kommune vurderes ejendommen at kunne anvendes til feriekoloni, vandrehjem, hoteldrift / Bed & Breakfast, fe­ri­e­lej­lig­he­der til udlejning, campinghytter eller lignende ferieformål. Ejendommen kan ikke anvendes til sommerhus.

Den store grund på 12.175 m² giver samtidig mulighed for at tænke ejendommen ind i en større ud­vik­lings­mæs­sig sammenhæng, naturligvis under forudsætning af de nødvendige myn­dig­heds­god­ken­del­ser.

Ejendommen udbydes til salg i offentligt udbud og henvender sig til investorer, udviklere, operatører og andre, der kan se potentialet i en helt særlig ejendom med en kombination af stor grund, byggeret og en unik beliggenhed ved vandet.

Der gøres opmærksom på, at de angivne an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er baseret på dialog med kommunen herom. Køber er selv ansvarlig for at undersøge og sikre, at den ønskede anvendelse kan realiseres, herunder i forhold til lokalplan, kommuneplan, byg­ge­lov­giv­ning og øvrige myndighedskrav.

Byggeret
Ved en maksimal ud­nyt­tel­ses­grad af ejendommen, anslås det, at der samlet kan bebygges ca. 819 m². Ejendommen er i dag bebygget med 453 m², hvorfor der anslås at kunne opføres yderligere 366 m². Der henvises i øvrigt til bestemmelserne i den gældende byplanvedtægt.