Leisure fra EDC

Nørumvej 79

9800 Hjørring

5.995.000 kr.

Brugerejendom - 968 m²
Nyhed

Ejendom med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der få kilometer fra Hjørring

• Skøn og vel­ved­li­ge­holdt ejendom
• Oplagt mulighed til bosted, flerfamilieejd., B&B el.lign
• Ejendom med et væld af muligheder
• 5 km. til Hjørring og Lønstrup
• Grund på 1,9 hektar

Denne vidunderlige ejendom, der ligger som sit eget fuldkommet ugenerede domæne, med fem kilometer til Hjørring og fem kilometer til Lønstrup har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her kan realiseres drømme, måske med flere generationer, med
inspirerende rammer for jeres virke.

Grunden er hele 1,9 hektar; velanlagt med frugttræer og et vælg af blomster, samt mulighed for selvforsyning. Sansehaven indbyder til fordybelse og nærvær og er en mulighed i terapeutisk behandling. De to søer har et fint dyre- og planteliv med b.la
salamander og åkander.

Hovedbygningen byder på flot stueetage med stor hall; JKE-køkken fra 2022 med b.la. quooker og vinkøleskab. Der er viktualierum/bryggers med køleskab, to vaskemaskiner og tørretumbler, to vaske og bord og skabs­ar­ran­ge­ment. I forbindelse til køkkenet er der bygget nyt glasparti i 2005, med dør ud til stor træterrasse, hvor der er sol hele dagen igennem; terrassen har automatisk markise. Fra terrassen kan man være heldig at se dyrelivet der kommer i haven; rådyr, fasan og mange særlige fugle.

Stueetagen rummer også en stor vinkelstue, et kontor og et soveværelse med skabsvæg. Der er et lille toilet i hall. Tæt på soveværelset finder du et stort nyt badeværelse fra 2023 med fritstående stenbadekar og smagfuldt inventar fra Invita. Overetagen har otte værelser og to badeværelser. De to gavlværelser har udgang til altan. Overetagen har tidligere været anvendt til in­sti­tu­tions­for­mål / bosted.

I sidebygningen er der indrettet lejlighed, med stue/ soveværelse og køkken samt bad og toilet samt ekstra værelse. Det tilstødende lokale er et stort funktionelt hobbyrum med skifergulv der evt. kan anvendes til kontor eller anden form for erhverv.
Ældste længe står som flot gammel lade bygningsværk med store bjælker med plads til opbevaring, eller evt. tænkes som galleri mm. I sidste længe findes to garager, samt tre opbevaringsrum. I området findes der tre huse til høns m.v. I bunden af haven ligger et lille hus til afslapning med fantastisk udsigt; huset er malet i maj 2025. Ejendommen har varmepumper fra november 2024.

Stedet kan evt. egne sig til bofællesskab, Bed/brakfast; lille sommer hotel eller spisested. Disse grønne omgivelser lægger op til det gode liv med fokus på fred og ro, mulighed for stilhed og væren i den skønneste natur. For storfamilien er der plads til leg og alle de dyr man ønsker sig; her kan drømme blive virkelighed. Denne ejendom skal opleves!

Afstand til

  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en12,2 km

Nøgletal

Adresse
Nørumvej 79
Sagsnr.
914004582
Ejendomstype
Leisure
Handelstype
Brugerejendom
Pris
5.995.000 kr.
Etageareal
968 m²
Kælder
16 m²

Arealer

Grundareal
19.594 m²
Bebygget
918 m²
Boligareal
159 m²
Erhvervsareal
750 m²
Etageareal
968 m²
Kælder
16 m²

Økonomi

Pris
5.995.000 kr.
Pris/m²
6.193 kr.
Ejen­doms­skat­ter
15.096 kr.
Grundskyld
10.612 kr.
Renovation m.v.
5.660 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Grundværdi
132.400 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1897 / 2005
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Anders Bjørn Jensen

Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel

abj@edc.dk23 20 40 7858 58 73 55EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vendsyssel

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vendsyssel

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

912@edc.dk96 31 49 00