Fremvisning
Book en fremvisning

Flagbakkevej 53 - "Skagen Camping"9990 Skagen

Leisure

Brugerejendom
935 m²
C
12.995.000 kr.

Adresse
Flagbakkevej 53 - "Skagen Camping"
Sagsnr.
914004268
Ejendomstype
Leisure
Handelstype
Brugerejendom
Pris
12.995.000 kr.
Etageareal
935 m²

Arealer

Grundareal
84.492 m²
Bebygget
906 m²
Boligareal
161 m²
Erhvervsareal
774 m²
Etageareal
935 m²

Nøgletal

Pris
12.995.000 kr.
Pris/m²
13.898 kr.
Grundskyld
11.248 kr.
Vurderingsår
2022
Ejendomsværdi
16.110.900 kr.
Grundværdi
4.932.500 kr.

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Skagen Camping – Toppen af Danmark

• 260 pladser med ud­vi­del­ses­mu­lig­hed til ca. 360 pladser
• Dino Golf med stærkt brand og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Topplacering i Skagen, Danmarks førende fe­ri­e­desti­na­tion
• Mere end 50 års driftshistorik
• Mulighed for vækst gennem aktivt ejerskab
• Potentiale for nye aktiviteter, gastronomi og helårsturisme
• Attraktiv investering for den entreprenante operatør
• Betydelige muligheder for værdiforøgelse gennem investering og udvikling

# Skagen # Toppen af Danmark # Natur # Turisme # Oplevelser # Gastronomi # Kunst & Kultur # Stedet hvor to have mødes

Velkommen til Skagen Camping, en af Nordjyllands mest velbeliggende cam­ping­desti­na­tio­ner. Pladsen ligger som en naturskøn oase mellem Gl. Skagen (Højen) og Skagen centrum, omgivet af fredede naturområder og med kort afstand til bylivet, havnen, de ikoniske strande og Grenen, hvor Kattegat og Skagerrak mødes.

Campingpladsen rummer i dag 260 velanlagte enheder med mulighed for yderligere udvidelse med op til ca. 100 ekstra pladser, hvilket giver et betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Samtlige pladser er forsynet med egen el tilslutning, mens vand- og af­løbsin­stal­la­tio­ner er etableret langs pladsens vejnet.

Ejendommen omfatter desuden en central hovedbygning med reception, butik og privatbolig samt en bred vifte af faciliteter, der understøtter den moderne campinggæsts behov. Her findes blandt andet swimmingpool, 2 fælles køkkener, fi­ske­ren­se­mu­lig­he­der, fælles udekøkkener, vaskeri og opholdsområder, som bidrager til den attraktive ferieoplevelse.

Skagen Camping er en familieejet og familiedrevet virksomhed med stærke traditioner og dybe rødder i lokalområdet. Gennem generationer har pladsen opbygget en loyal kundekreds og et solidt omdømme som en veldrevet cam­ping­desti­na­tion i Danmarks førende ferieområde.

Dino Golf Skagen – Integreret op­le­vel­se­s­at­trak­tion
Som en del af ejendommen indgår også Dino Golf Skagen, en velkendt fa­mi­lie­at­trak­tion med stærk lokal og turistmæssig gen­nem­slags­kraft. Det di­nosaur­te­ma­ti­se­re­de minigolfanlæg har gennem mange år været et populært udflugtsmål for campinggæster, sommerhusejere og turister.

Anlægget fremstår som et gennemført op­le­vel­ses­kon­cept med detaljerede di­nosaur­fi­gu­rer, spændende baneforløb og hyggelige opholdsarealer, der skaber værdi for både eksisterende gæster og besøgende udefra. Kombinationen af campingdrift og op­le­vel­ses­ak­ti­vi­te­ter giver en attraktiv platform for øget omsætning og videre udvikling.

Historie
Skagen Camping blev oprindeligt etableret som Østerklit Camping af Oscar Hansen i 1974. I 1994 overtog sønnen Brian Hansen driften, som siden er videreført med fokus på kvalitet, gæstfrihed og løbende udvikling. Campingpladsen fejrede således sit 50-års jubilæum i 2024, og har gennem hele perioden været ejet og drevet af familien Hansen.

I dag fremstår Skagen Camping og Dino Golf Skagen som en samlet destination med et stærkt brand, attraktiv beliggenhed og betydelige ud­vik­lings­mu­lig­he­der for den rette investor eller operatør.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken