Andre fra EDC

Dundelum 29 1

6100 Haderslev

32.500.000 kr.

Brugerejendom - 1.457 m²
Nyhed

Vikær Strand Camping –en af Danmarks få campingpladser direkte til stranden.

• Unik beliggenhed direkte til stranden
• Sund drift og stærkt kundegrundlag
• Stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Moderne og velfungerende faciliteter
• Ideel investering for vækst og langsigtet drift

Vikær Strand Camping er en sjælden perle i det danske cam­ping­land­skab. Med hele 700 meter privat sandstrand og en unik placering direkte ud til Lillebælt, tilbyder pladsen ægte strandferie. Udsigten over havet præger størstedelen af området og skaber en ferieoplevelse, som både danske og udenlandske gæster vender tilbage til år efter år.

Campingpladsen ligger i naturskønne omgivelser mellem skov, strand og åbne marker, hvilket gør den særligt attraktiv for både børnefamilier og naturelskere. Mange af gæsterne bruger naturen aktivt med fiskeri, snorkling, dykning, sejlads, mountainbike og vandreture – hvilket skaber et bredt, loyalt kundegrundlag på tværs af sæsonen.

Sund drift og solid gæstebase
Vikær Strand Camping drives i dag efter et veletableret og gennemprøvet koncept, som sikrer en sund drift og en solid gæstebase. Der er en god balance mellem faste gæster og turister, og den stabile vækst i besøgstal udgør et stærkt fundament for både fortsat drift og fremtidig udvikling. Pladsen nyder godt af et voksende og veletableret kundegrundlag med en populær tiltrækning blandt danske, tyske og hollandske gæster. Med en god variation af pladstyper, der er godkendt til i alt 465 enheder, tilbyder campingpladsen fleksible muligheder for forskellige gæstegrupper. Driften er enkel og effektiv, da pladsen ikke har faciliteter som pool eller restaurant, der kræver stort
personalebehov. Over 90 % af alle reservationer håndteres via et moderne on­li­ne­book­ing­sy­stem, hvilket gør ad­mi­ni­stra­tio­nen smidig og brugervenlig. Desuden er der mulighed for at forlænge sæsonen med efterårs- og vinteråbning, og der er mulighed for at opføre yderligere 39 hytter, hvilket kan øge kapaciteten til i alt 64 hytter.

Faciliteter og bygninger
Campingpladsen er veludbygget og velholdt med faciliteter, der både opfylder gæsternes behov og understøtter en effektiv drift. Tre moderne ser­vi­ce­byg­nin­ger rummer familierum, ba­de­fa­ci­li­te­ter, toiletter og køkkener, hvilket sikrer gode og praktiske rammer for alle gæster. Derudover findes 29 hytter, hvoraf flere byder på havudsigt, og ni af dem har eget bad og toilet, hvilket øger komforten for overnattende gæster. Et nyere og vel­di­men­sio­ne­ret strømanlæg sikrer en stabil ener­gi­for­sy­ning, og autocampere har adgang til dedikerede faciliteter samt gode adgangsforhold, der gør det nemt for dem at benytte pladsen. For de mindste gæster er der tre legepladser og en
minigolfbane, som skaber muligheder for leg og aktivitet. På ejendommen findes desuden en stor og renoveret privatbolig med plads til én eller to familier, hvilket er oplagt for ejere, forpagtere eller ansatte, der ønsker at bo tæt på driften. Campingpladsen ligger på en grund på 130.000 kvadratmeter, som er godkendt til både campingplads og feriecenter, hvilket giver plads til både nuværende drift og fremtidige udvidelser.

Ud­vik­lings­mu­lig­he­der
Med sin størrelse, placering og status som godkendt feriecenter, rummer Vikær Strand Camping et betydeligt fremtidigt potentiale. Der er mulighed for udvidelse af hyt­te­ka­pa­ci­te­ten og introduktion af helårstilbud, særligt med øget efterspørgsel på naturferie og rekreative oplevelser uden for højsæsonen.

Vikær Strand Camping er en sjældent udbudt mulighed for at overtage en veldrevet forretning med en stærk position i markedet – og med tydeligt potentiale for yderligere vækst. Den er ideel for investorer, driftige familier eller turismeaktører, der ønsker at drive eller videreudvikle et koncept med både kvalitet og kapacitet.

Afstand til

  • E 45 - Sønderjyske Motorvej15,2 km

Nøgletal

Adresse
Dundelum 29 1
Sagsnr.
620510426
Ejendomstype
Andre
Handelstype
Brugerejendom
Pris
32.500.000 kr.
Etageareal
1.457 m²

Arealer

Grundareal
174.984 m²
Bebygget
1.457 m²
Boligareal
163 m²
Erhvervsareal
1.366 m²
Etageareal
1.457 m²

Økonomi

Pris
32.500.000 kr.
Pris/m²
22.306 kr.
Grundskyld
160.688 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
11.600.000 kr.
Grundværdi
6.596.400 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1965 / 2013
Omfattet af energimærke
Nej