Offentlig udbud - erhvervsejendom med unikke udviklingsmuligheder i hjertet af Glostrup
Offentlig Udbud løber indtil d. 31.01.2026.
På Fabriksparken 31 finder I denne markante ejendom i Glostrup, Albertslund Kommune. Ejendommen ligger centralt mellem Ring 3 og Ring 4 i et attraktivt erhvervskvarter med store og mellemstore virksomheder og har gode forbindelser til motorvejsnettet, Glostrup Station og den kommende letbane.
Ejendommen er opført i 1966 og senere ombygget flere gange, senest i 2006. Den består af i alt 10 bygninger med et samlet bebygget areal på ca. 12.260 m² og et samlet etageareal på ca. 14.902 m², heraf ca. 2.293 m² kælder. Det samlede erhvervsareal udgør ca. 17.228 m². Grunden udgør i alt 43.000 m² og er udlagt som byzone.
Hovedbygningen er i tre etager og rummer kontor- og undervisningsfaciliteter, mens de bagvedliggende haller på ca. 7.900 m² er indrettet til værksteds- og undervisningsbrug med portadgang og loftshøjde på 5–6 meter. Hertil kommer undervisningsfløje, kantine, koldhaller og mindre bygninger, som giver stor fleksibilitet. Samlet set en fuldt funktionsdygtig uddannelsescampus med høj driftsfleksibilitet.
Ejendommen er klassificeret med energimærke D, opvarmes med fjernvarme og er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg samt separatkloakering. Den er omfattet af Lokalplan nr. 5.1, der giver mulighed for en bred vifte af erhvervsformål, herunder undervisning, værksteder og visse offentlige formål.
Sælger vil fortsat være bruger af ejendommen i en nærmere aftalt periode efter salget, hvilket giver en stabil overgang og sikrer løbende aktivitet i ejendommen.
Ejendommen rummer attraktive udviklingsmuligheder, idet grunden har en bebyggelsesprocent på 50 %. Med et grundareal på 43.000 m² og kun 12.260 m² bebygget, er der således plads til yderligere udbygning og udnyttelse af grunden.
Ejendommen udbydes i offentligt udbud til en kontantpris på kr. 120.000.000, svarende til ca. kr. 6.965 pr. m².
Med sin størrelse, fleksibilitet og beliggenhed i et område i udvikling er Fabriksparken 31 en oplagt mulighed for både investorer og brugere.
