Blandet ejendom fra EDC

Gothersgade 13

1123 København K

3.078.000 kr./år

1.026 m²
Nyhed

Nøglefærdigt Lejemål til Natklub – Med Penthousebolig

På en af Københavns mest attraktive og livlige adresser – Gothersgade 13 – udbydes nu et unikt og fuldt indrettet er­hvervs­le­je­mål med sjældne muligheder. Ejendommen rummer i alt 1.026 m² fordelt over kælder, stueplan, 1. sal og 2. sal – ideel til drift af diskotek, natklub eller anden op­le­vel­ses­ba­se­ret virksomhed med fokus på det sene aften- og natteliv.

Lejemålet fremstår komplet indrettet og klar til brug, med professionelle installationer og layout tilpasset moderne drift. Der er således mulighed for hurtig ibrugtagning, enten med videreførelse af eksisterende koncept eller som base for en helt ny satsning. Lokalerne er præget af gennemtænkt funktionalitet, æstetik og atmosfære – og giver ideelle rammer for et eksklusivt og ambitiøst nat­te­livs­kon­cept.

Ud over de er­hvervs­mæs­si­ge arealer medfølger også en eksklusiv penthousebolig på 232 m². Boligen indeholder bl.a. en stor, privat terrasse og er indrettet med fokus på komfort, lys og udsigt – perfekt som repræsentativ firmabolig eller en del af et samlet driftskoncept.

Dette lejemål er en sjælden mulighed i hjertet af København, hvor atmosfære, beliggenhed og faciliteter går op i en højere enhed.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception

Exteriør

  • Ramper
  • Tagterrasse

Teknik

  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Ka­me­ra­over­våg­ning

Afstand til

  • Dronningens Tværgade (Store Kongensgade)294 m
  • Kongens Nytorv St. (Metro)456 m
  • Nørreport St. (togbus)838 m
  • Nørreport St.953 m
  • 194,5 km

Nøgletal

Adresse
Gothersgade 13
Sagsnr.
114058290
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
3.078.000 kr./år
Erhvervsareal
1.026 m²

Arealer

Grundareal
484 m²
Erhvervsareal
1.026 m²
Etageareal
1.026 m²

Økonomi

Årlig leje
3.078.000 kr./år
Månedlig leje
256.500 kr.
Årlig leje pr. m²
3.000 kr.
Årlige driftsudgifter
272.893 kr.
Månedlige driftsudgifter
22.741 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
266 kr.
Bruttoleje pr. år
3.350.893 kr.
Månedlig bruttoleje
279.241 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.265 kr.
Depositum
1.539.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
45.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja
Afståelse i kroner.
950.000 kr.

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1857
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E