Nybrovej 91
Udlejet

Attraktiv erhvervsejendom med stor synlighed – Nybrovej 91, Gentofte
På en af Gentofte mest trafikerede strækninger udbydes nu en attraktiv erhvervsejendom til leje. Med en markant facade direkte ud til Nybrovej og store vinduespartier, er her tale om en synlig og præsentabel ejendom med mange anvendelsesmuligheder – ideel til showroom, butik, eller kontor. Ejendommen rummer 413 m² og fremstår lys og indbydende med åbne planløsninger, moderne belysning og gode adgangsforhold.Ejendommen har god loftshøjde og en funktionel indretning, der gør den nem at tilpasse forskellige erhvervskoncepter. Den nydelige rødstensbygning er en del af et aktivt erhvervsmiljø med flere kendte nabovirksomheder og gode parkeringsmuligheder i den tilhørende baggård eller på gaden.
En sjælden mulighed for at erhverve en synlig og fleksibel erhvervslokaler centralt i Gentofte!
Afstand til
- Pilevænget (Nybrovej)116 m
- Lyngby St.1,4 km
- E 47 - Motorring 31,4 km
- Lyngby St. (togbus)1,5 km
- Adresse
- Nybrovej 91
- Sagsnr.
- 114058227
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Erhvervsareal
- 413 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 413 m²
- Etageareal
- 413 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 27.600 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.300 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 67 kr.
- Depositum
- 216.825 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Varmepumpe
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Thor Heltborg
Senior Director, Head of Corporate Group Clients
