Hejreskovvej 18A
1.291.125 kr./år

Markant industri-, lager-, kontorbygning centralt i Kvistgårds erhvervskvarter
Hele bygningen indeholder 4.413 m² fordelt på 2 fulde etager på hver 1.675 m² og en tagetage på 1.081 m².Bygningen er modulært opbygget med en hovedtrappe i midten og med 2 moduler/lejemål på ca. 440 m² på hver side af hovedtrappen fordelt på stueetagen og 1. salen samt 2 moduler/lejemål på ca. 300 m² på 2. salen fordelt på hver side af hovedtrappen.
Der er tale om et solidt byggeri opført med betonelementer beklædt med fibercementplader og betondragere med flad tag/hældning beklædt med tagpap. Vinduer og udvendige døre er originale og med trærammer/karme og termoruder.
Ledige lokaler på 1. salen (2 x 440,72 m²) storkontorer, der afleveres til lejer i nymalet stand og med nye gulv, nye tekøkkener samt pæne toiletter m.m.
Ledige lokaler på 2. salen (303,37 m²) storkontor, der afleveres til lejer i nymalet stand og med nye gulv, nye tekøkkener samt pæne toiletter m.m. Derudover (303,37 m2) fuld funktionsdygtig kantine og professionelt køkken samt mødelokaler. Fra kantinen er der ligeledes etableret sydvendt tagterrasse på ca. 100 m². Lokaler overtages i nuværende pæne stand.
Lokalerne henvender sig til en bred vifte af erhvervslejere herunder kontor, service-og handel, engros, rådgivning, liberalt erhverv, medicinal, laboratorium, medico, life science m.m.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
- AlarmJa
- Bad og omklædningJa
- Fælles mødefaciliteterJa
- Indlagt elIndlagt el sikret med 230 ampere
- IndretningJa
- KælderrumJa
- KantineJa
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- Parkering50
- TagterrasseJa
- ToiletterJa
- UdenomsarealerBefæstet
- VareelevatorJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Hejreskovvej (Egeskovvej)264 m
- Kvistgård St.1,5 km
- E 47 - Helsingørmotorvejen2,7 km
- Adresse
- Hejreskovvej 18A
- Sagsnr.
- 342346158
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Årlig leje
- 1.291.125 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.565 m²
- Kælder
- 775 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 6.332 m²
- Bebygget
- 1.675 m²
- Erhvervsareal
- 1.565 m²
- Etageareal
- 1.565 m²
- Kælder
- 775 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.291.125 kr./år
- Månedlig leje
- 107.593 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 825 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 266.050 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 22.170 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 170 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.557.175 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 129.764 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 995 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 101.725 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 4 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 8 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2 %
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE