Blandet ejendom fra EDC

Hejreskovvej 18A

3490 Kvistgård

1.291.125 kr./år

1.565 m²

Markant industri-, lager-, kontorbygning centralt i Kvistgårds er­hvervskvar­ter

Hele bygningen indeholder 4.413 m² fordelt på 2 fulde etager på hver 1.675 m² og en tagetage på 1.081 m².
Bygningen er modulært opbygget med en hovedtrappe i midten og med 2 moduler/lejemål på ca. 440 m² på hver side af hovedtrappen fordelt på stueetagen og 1. salen samt 2 moduler/lejemål på ca. 300 m² på 2. salen fordelt på hver side af hovedtrappen.
Der er tale om et solidt byggeri opført med betonelementer beklædt med fi­ber­ce­ment­pla­der og betondragere med flad tag/hældning beklædt med tagpap. Vinduer og udvendige døre er originale og med trærammer/karme og termoruder.
Ledige lokaler på 1. salen (2 x 440,72 m²) storkontorer, der afleveres til lejer i nymalet stand og med nye gulv, nye tekøkkener samt pæne toiletter m.m.

Ledige lokaler på 2. salen (303,37 m²) storkontor, der afleveres til lejer i nymalet stand og med nye gulv, nye tekøkkener samt pæne toiletter m.m. Derudover (303,37 m2) fuld funk­tions­dyg­tig kantine og professionelt køkken samt mødelokaler. Fra kantinen er der ligeledes etableret sydvendt tagterrasse på ca. 100 m². Lokaler overtages i nuværende pæne stand.

Lokalerne henvender sig til en bred vifte af erhvervslejere herunder kontor, service-og handel, engros, rådgivning, liberalt erhverv, medicinal, laboratorium, medico, life science m.m.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • AlarmJa
  • Bad og omklædningJa
  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Indlagt elIndlagt el sikret med 230 ampere
  • IndretningJa
  • KælderrumJa
  • KantineJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering50
  • TagterrasseJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VareelevatorJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Hejreskovvej (Egeskovvej)264 m
  • Kvistgård St.1,5 km
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en2,7 km

Nøgletal

Adresse
Hejreskovvej 18A
Sagsnr.
342346158
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
1.291.125 kr./år
Erhvervsareal
1.565 m²
Kælder
775 m²

Arealer

Grundareal
6.332 m²
Bebygget
1.675 m²
Erhvervsareal
1.565 m²
Etageareal
1.565 m²
Kælder
775 m²

Økonomi

Årlig leje
1.291.125 kr./år
Månedlig leje
107.593 kr.
Årlig leje pr. m²
825 kr.
Årlige driftsudgifter
266.050 kr.
Månedlige driftsudgifter
22.170 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
170 kr.
Bruttoleje pr. år
1.557.175 kr.
Månedlig bruttoleje
129.764 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
995 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Varmeudgifter
101.725 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
4 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B