Blandet ejendom fra EDC

Hejreskovvej 18A

3490 Kvistgård

660.000 kr./år

800 m²
Nyhed

Markant industri-, lager-, kontorbygning centralt i Kvistgårds er­hvervskvar­ter

Hele bygningen indeholder 4.413 m² fordelt på 2 fulde etager på hver 1.675 m² og en tagetage på 1.081 m².
Bygningen er modulært opbygget med en hovedtrappe i midten og med 2 moduler/lejemål på ca. 440 m² på hver side af hovedtrappen fordelt på stueetagen og 1. salen samt 2 moduler/lejemål på ca. 300 m² på 2. salen fordelt på hver side af hovedtrappen.
Der er tale om et solidt byggeri opført med betonelementer beklædt med fi­ber­ce­ment­pla­der og betondragere med flad tag/hældning beklædt med tagpap. Vinduer og udvendige døre er originale og med trærammer/karme og termoruder.
Ledige lokaler på 1. salen (2 x 440,72 m²) storkontorer, der afleveres til lejer i nymalet stand og med nye gulv, nye tekøkkener samt pæne toiletter m.m.

Ledige lokaler på 2. salen (303,37 m²) storkontor, der afleveres til lejer i nymalet stand og med nye gulv, nye tekøkkener samt pæne toiletter m.m. Derudover (303,37 m2) fuld funk­tions­dyg­tig kantine og professionelt køkken samt mødelokaler. Fra kantinen er der ligeledes etableret sydvendt tagterrasse på ca. 100 m². Lokaler overtages i nuværende pæne stand.

Lokalerne henvender sig til en bred vifte af erhvervslejere herunder kontor, service-og handel, engros, rådgivning, liberalt erhverv, medicinal, laboratorium, medico, life science m.m.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (50 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 230A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Hejreskovvej (Egeskovvej)264 m
  • Kvistgård St.1,5 km
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en2,7 km

Nøgletal

Adresse
Hejreskovvej 18A
Sagsnr.
342346207
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
660.000 kr./år

Arealer

Grundareal
800 m²
Etageareal
800 m²

Økonomi

Årlig leje
660.000 kr./år
Månedlig leje
55.000 kr.
Årlig leje pr. m²
825 kr.
Årlige driftsudgifter
136.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
11.333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
170 kr.
Bruttoleje pr. år
796.000 kr.
Månedlig bruttoleje
66.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
995 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Varmeudgifter
52.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
4 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B