Hejreskovvej 18A
660.000 kr./år
Nyhed

Markant industri-, lager-, kontorbygning centralt i Kvistgårds erhvervskvarter
Hele bygningen indeholder 4.413 m² fordelt på 2 fulde etager på hver 1.675 m² og en tagetage på 1.081 m².Bygningen er modulært opbygget med en hovedtrappe i midten og med 2 moduler/lejemål på ca. 440 m² på hver side af hovedtrappen fordelt på stueetagen og 1. salen samt 2 moduler/lejemål på ca. 300 m² på 2. salen fordelt på hver side af hovedtrappen.
Der er tale om et solidt byggeri opført med betonelementer beklædt med fibercementplader og betondragere med flad tag/hældning beklædt med tagpap. Vinduer og udvendige døre er originale og med trærammer/karme og termoruder.
Ledige lokaler på 1. salen (2 x 440,72 m²) storkontorer, der afleveres til lejer i nymalet stand og med nye gulv, nye tekøkkener samt pæne toiletter m.m.
Ledige lokaler på 2. salen (303,37 m²) storkontor, der afleveres til lejer i nymalet stand og med nye gulv, nye tekøkkener samt pæne toiletter m.m. Derudover (303,37 m2) fuld funktionsdygtig kantine og professionelt køkken samt mødelokaler. Fra kantinen er der ligeledes etableret sydvendt tagterrasse på ca. 100 m². Lokaler overtages i nuværende pæne stand.
Lokalerne henvender sig til en bred vifte af erhvervslejere herunder kontor, service-og handel, engros, rådgivning, liberalt erhverv, medicinal, laboratorium, medico, life science m.m.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (50 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 230A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Hejreskovvej (Egeskovvej)264 m
- Kvistgård St.1,5 km
- E 47 - Helsingørmotorvejen2,7 km
- Adresse
- Hejreskovvej 18A
- Sagsnr.
- 342346207
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Årlig leje
- 660.000 kr./år
Nøgletal
- Grundareal
- 800 m²
- Etageareal
- 800 m²
Arealer
- Årlig leje
- 660.000 kr./år
- Månedlig leje
- 55.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 825 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 136.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 11.333 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 170 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 796.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 66.333 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 995 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 52.000 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 4 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 8 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2 %
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE