LOF/AOF har anvendt disse lokaler i mange år. De er perfekte til fysioterapi, motion, massage, undervisning m.m. Kunne også være velegnede til kontor, lettere værk­steds­for­mål som sølvsmed, udstilling m.v. Kontor- eller kli­nik­fæl­les­skab er lokalerne også velegnede til. Reklamebureau, it-virksomhed eller kreativt miljø. Musikudøvelse og lydstudie er også en god an­ven­del­ses­mu­lig­hed.
Her er store motionsrum med trægulve, lyddæmpende lofter, rum med spejlvæg, behandlerrum, fine bade- og toilet­fa­ci­li­te­ter, køkken og frokoststue m.m.
Der kan lejes p-pladser og kælderrum om ønsket.
Lokalerne er beliggende få meter fra indgangen til Varde Garten fra Fiskergade siden.