Blandet ejendom fra EDC

Kaltoftevej 9

7000 Fredericia

331.975 kr./år

763 m²

Alsidig kontor ejendom med tilknyttet lager

• Kontorejendom med tilknyttet lager

• Velegnet som domicilejendom

• Eventuel ombygning af bygning 2 - i samarbejde udlejer

• Samlet erhvervsareal på 763m2 blandet kontor og lager

• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der

• Ejendommen kan også opdeles ved leje

Udlejning af en meget alsidig konto/lagerejendom, med et samlet areal på 763 m2. Ejendommen er beliggende på en større grund på 2.838 m2.

Ejendommen består af to bygninger.

Ho­ve­d­e­jen­dom­men er en pæn kontorejendom på 458 m2 med mange muligheder. I stuen er der mulighed for enkelte og åbne kontorer. Kan være mindre lager og opbevaring med portindgang i den bagerste del af ejendommen. 1. salen er indrettet med flere lukkede kontorer med glas, som giver et godt gennemgående lysindfald på hele etagen. Her forefindes også et større køkken med god spiseplads.

Den anden ejendom, på 305 m2 fordelt på to plan er af ældre dato. Ejendommen er ideelt til lager med port samt opbevaring på førstesal.

Omkring ejendommen er der græsarealer, flisebelagt indkørsel samt mange par­ke­rings­plad­ser.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (20 stk)
  • Porte

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Dobbelt glas

Afstand til

  • Treldevej v Ryes Kaserne (Fredericia)387 m
  • Fredericia St.3,0 km
  • E 20 - Fynske Motorvej8,0 km

Nøgletal

Adresse
Kaltoftevej 9
Sagsnr.
710910119
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
331.975 kr./år
Erhvervsareal
763 m²

Arealer

Grundareal
2.838 m²
Bebygget
406 m²
Erhvervsareal
763 m²
Etageareal
763 m²

Økonomi

Årlig leje
331.975 kr./år
Månedlig leje
27.664 kr.
Årlig leje pr. m²
435 kr.
Bruttoleje pr. år
331.975 kr.
Månedlig bruttoleje
27.664 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
435 kr.
Depositum
0 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI minimum 2% max 4%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C