Lillegade 12 ST.
235.000 kr./år
Flot butikslejemål med stor glasfacade midt i Grenaa
• 425 m2 flot butikslokale• Mange anvendelsesmuligheder
• Flot istandsat
• God spotbelysning medfølger
• Hyggeligt gågade miljø
Vi har fornøjelsen af at udbyde dette butikslokale til udlejning i det absolutte centrum af Grenaa.
Lejemålet entreres fra gågaden Lillegade, og man fornemmer straks det store salgsareal og de muligheder dette giver for fleksibel indretning. Stueplan ar pæne nybehandlede trægulve, spartlede og malede vægge og lofter. Facadepartiet er bredt, og med sine store glaspartier meget eksponeringsvenlig.
I lofter i hele salgsarealet er der desuden monteret fin loftsbelysning i form af spots, som medfølger uden beregning.
Da lejemålet tidligere har været anvendt til modebutik, er der indrettet flere prøverum i bunden af salgsarealet i stueplan, som desuden indeholder pænt kontor/personalerum samt toilet. Udover dette findes der i stueplan teknikrum samt mindre disponibelt rum.
I midten af lokalet er der trappenedgang til kælderniveau, der byder på en dejlig tør kælder med masser af opbevaringsplads samt flere disponible rum.
Et rigtigt fint butikslejemål, der også giver muligheder for showroom, personlig pleje, skønhedsklinik m.m.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (8 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Grenaa C/Markedsgade (Norddjurs Kom)286 m
- Grenaa499 m
- Adresse
- Lillegade 12 ST.
- Sagsnr.
- 811002567
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Årlig leje
- 235.000 kr./år
- Kælder
- 120 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 425 m²
- Kælder
- 120 m²
Arealer
- Årlig leje
- 235.000 kr./år
- Månedlig leje
- 19.583 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 553 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 235.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 19.583 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 552 kr.
- Depositum
- 117.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 24.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% - max. 5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1908 / 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Rasmus Kjærulff Ingemansen
Erhvervsmægler - Investering, Ejendomsmægler, MDE