Nørregade 10
63.650 kr./år
Synlig ejendom i centrum af Grenaa
• Central beliggenhed ved Grenaas gågadesystem• Gode parkeringsmuligheder for kunderne
• Stor synlighed med placering ud til butikstorv
• Unikt og indflytningsklar butikslokale med hjørneplacering
Denne ejendom er beliggende på Nørregade 4-14 i Grenaa, og har en helt central placering midt i byen. Bygningen er opført i 1993 i røde mursten og har store glasfacader i flere af lejemålene. Ejendommen er bestående af boliglejemål, frisør, restaurant samt en speciallæge.
Ejendommen fremstår i pæn og velvedligeholdt stand, og der er løbende lavet gode tiltag, som udskiftning af vinduer, for at optimere energirammen for ejendommen. Lejemålet har en unik placering på hjørne mod Nørregade og butikstorv.
Selve lejemålet indeholder stort åbent og lyst lokale med lyse kliniker på gulvet. Stor glasface med gulv-til-loft vinduer mod Nørregade og butikstorvet. Bagerst i butikslokalet er en bordplade med håndvask - denne kan fjernes hvis ønsket
Der er ét toilet med håndvask samt to baglokaler/lagerrum, hvoraf det vil være oplagt, at lave det ene til personalerum med tekøkken, hvor der er i dag kun en bordplade med håndvask.
Der er gratis timebegrænset parkering på den anden side af bygningen, hvor kunderne kan holde. Til lejernes personale er det muligt at leje én eller flere p pladser.
Lejemålet er oplagt til en klinik, kontor eller butik med showroom.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Nørregade 10
- Sagsnr.
- 81100242
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Årlig leje
- 63.650 kr./år
- Erhvervsareal
- 125 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.573 m²
- Erhvervsareal
- 125 m²
- Etageareal
- 125 m²
Arealer
- Årlig leje
- 63.650 kr./år
- Månedlig leje
- 5.304 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 509 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 16.750 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.395 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 134 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 80.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 6.700 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 643 kr.
- Depositum
- 31.825 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 9.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1993
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Rasmus Kjærulff Ingemansen
Erhvervsmægler - Investering, Ejendomsmægler, MDE
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE