Fremvisning
Book en fremvisning

Holbergsgade 26 ST TV1057 København K

Detail

120 m²
C
308.000 kr./år

Adresse
Holbergsgade 26 ST TV
Sagsnr.
114058269
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
308.000 kr./år
Erhvervsareal
120 m²
Kælder
35 m²

Arealer

Erhvervsareal
120 m²
Etageareal
120 m²
Kælder
35 m²

Nøgletal

Årlig leje
308.000 kr./år
Månedlig leje
25.666 kr.
Årlig leje pr. m²
2.566 kr.
Bruttoleje pr. år
308.000 kr.
Månedlig bruttoleje
25.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.566 kr.
Depositum
154.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1873
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Eksklusivt og lysfyldt showroom i hjertet af København – tæt på Nyhavn

• 120 m² showroom med åben planløsning og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Store facadevinduer med godt lysindfald og høj eks­po­ne­rings­vær­di
• Gennemførte materialer med lyse plankegulve og enkle, hvide overflader
• Attraktiv beliggenhed få skridt fra Nyhavn og nær Kongens Nytorv
• Central placering med høj kundestrøm og nem adgang til metro, cykel og gående trafik

På Holbergsgade 26, st. udbydes et kompromisløst er­hvervs­le­je­mål på i alt 120 m², hvor klassisk elegance møder moderne minimalisme. Lokalet henvender sig til den kva­li­tets­be­vid­ste lejer, der ønsker en stilfuld og repræsentativ ramme om sit brand, galleri eller koncept.

Lokalet har en åben planløsning med en god rumfornemmelse. De store vinduespartier sikrer et generøst lysindfald, der fremhæver rummets æstetik og samtidig giver optimale eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der. Integreret belysning er forberedt, så stemningen nemt kan tilpasses efter behov.

Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemført og eksklusivt. De lyse plankegulve tilfører varme og karakter og står i flot kontrast til de enkle, hvide vægge. Den åbne planløsning giver maksimal fleksibilitet og gør lejemålet ideelt til alt fra kunst­ud­stil­lin­ger og design til high-end retail. Lejemålet indeholder desuden et pænt badeværelse med toilet og bad.

Beliggenheden er særdeles attraktiv i et af Københavns mest eftertragtede er­hvervskvar­te­rer – kun få skridt fra Nyhavn. Her opnås både høj synlighed og nem adgang for kunder, sam­ar­bejds­part­ne­re og for­bi­pas­se­ren­de.

Et lejemål for dig, der ikke vil gå på kompromis med hverken kvalitet eller udtryk.

Kontakt os for en personlig fremvisning – vi glæder os til at præsentere mulighederne.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken