Lager/Produktion fra EDC

Nørre Voldgade 104 KL

1358 København K

641.000 kr./år

183 m²

Lejemål ved Nørreport

• 183 m² hjørnebutik med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der
• Suveræn beliggenhed ved Nørreport Station
• Mulighed for momsfritagelse
• Mulighed for opdeling i 2 lejemål
• Mulighed for at tilleje 1. sal

Lejemål ved Nørreport
Centralt beliggende lejemål i hjørneejendom ved Nørreport Station. Der er mulighed for, at lejemålet kan være MOMSFRIT.
Lejemålet har haft samme lejer i 40 år, men denne er flyttet til større lokaler i City. Lokalet har en meget stor synlighed med facade mod både Tornebuskegade og Nørre Voldgade med mange tusinde daglige for­bi­pas­se­ren­de.
Adgangen til bu­tikslo­ka­ler­ne, der er i 2 plan sker enten via hjørnet ned til underetagen eller via Nørre Voldgade/Nørreport. Lokalerne er godt forbundet med adgang til både den øvre etage på 88 m2 samt den nedre etage på 95 m2. Den nedre etage er med en rigtig fin lofthøjde på ca. 210 cm og indeholder et mindre the-køkken, et disponibelt rum hvor der i dag er et udsug­nings­an­læg til frisk luft og et stort lyst hjørnelokale med store vinduer.
Den øvre etage består af et stort, lyst hjørnelokale med store vinduer fra gulv til loft, et kontor på ca. 10 m2, en mindre mellemgang/garderobe samt et pænt toilet.
På 1. sal kan tillejes ekstra lokaler, med separat indgang fra gaden eller via trappegang fra butikken. Her er der 95 m² attraktiv kontor. Det er ikke nødvendigt at 1. salen følger med.
Lokalerne er velegnet til et væld af brancher. For eksempel butik, bank, ejendomsmægler, galleri, high-end frisør, cafe eller et erhverv der kan udnytte at lokalet dagligt bliver set af tusindvis af for­bi­pas­se­ren­de. Der er fin mulighed for uden­dør­s­ud­stil­ling eller servering efter kommunens bestemmelser herfor.
Centralt beliggende lejemål
Ejendommens beliggenhed på kanten af indre København og lige ved Nørreport Station er optimal, idet man med denne beliggenhed får de allerbedste mulige parametre. S-tog, Metro og Busser foran døren, Torvehallerne med forretninger, cafeer og restauranter i baghaven, Ørstedparken, Botanisk
Have, og Søerne 2 min. gang fra ejendommen. Herudover ligger supermarkeder og detailbutikker i gåafstand fra ejendommen, og dertil kommer at alle Københavns bank- og for­ret­nings­kvar­te­rer kan nås med S-tog eller Metro indenfor 15 min. Har man trods de nære offentlige trans­port­mid­ler alligevel brug for privat bil, er der gode p-forhold under Israels Plads.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Nørre Voldgade 104 KL
Sagsnr.
11405576
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
641.000 kr./år
Erhvervsareal
183 m²
Kælder
95 m²

Arealer

Erhvervsareal
183 m²
Etageareal
183 m²
Kælder
95 m²

Økonomi

Årlig leje
641.000 kr./år
Månedlig leje
53.416 kr.
Årlig leje pr. m²
3.503 kr.
Bruttoleje pr. år
641.000 kr.
Månedlig bruttoleje
53.416 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.502 kr.
Depositum
320.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Minimum 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Minimum 4 år
Opsigelse
6 måneder til den første i en måned
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1730
Omfattet af energimærke
Nej

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

La Cour & Lykke LA COUR & LYKKE

Vingårdstræde 13, 1070 København K

post@ll.dk33 30 10 50