Gammel Kongevej 31 ST
438.500 kr./år
Unikt detaillejemål på Gammel Kongevej
• Rumligt butiksareal på 157 m², tilpasset til forskellige forretningsformål og med en åben planløsning• Tilgængelig kælderareal på 31 m², ideelt til lager eller ekstra opbevaring
• Stor og imponerende vinduesfront, der giver gode udstillingsvinduer
• Central beliggenhed på Gammel Kongevej med nem adgang til offentlig transport
Velkommen til dette enestående detaillejemål beliggende på Gammel Kongevej.
Dette lejemål byder ikke kun på en god beliggenhed med naboer som ILVA, Irma, Rains mv, men tilbyder også et væld af muligheder alt efter dine egne forretningsbehov.
Gammel Kongevej, beliggende i hjertet af København, er en af byens mest pulserende gader. Udover den centrale beliggenhed, er der let tilgængelighed fra forskellige dele af byen, hvilket gør det praktisk for kunder at besøge din forretning. Desuden fungerer Gammel Kongevej som et knudepunkt for både lokale beboere og turister, hvilket giver din virksomhed mulighed for at nå ud til forskellige målgrupper.
Dette detaillejemål er indrettet i en klassisk københavner ejendom, som kan dateres tilbage til 1908. Lejemålet præsenterer sig med store facadevinduer, der ikke blot lukker lys og luft ind i lokalet, men som tilsammen med facadeskiltet yderligere sikrer et godt blikfang.
Med 157 m² til rådighed, fordeler arealet sig over et udstillingsområde, et funktionelt værksted, et kontor og et mindre tekøkken. Den åbne planløsning giver dig mulighed for at tilpasse rummet efter dine specifikke forretningsmål, uanset om du ønsker at fortsætte cykelhandel eller udforske nye detailkoncepter.
Ejendommen inkluderer også et kælderareal på 31 m², der er ideel til lager eller ekstra opbevaringsbehov. Her finder du også et toilet. Derudover byder lejemålet på en charmerende og hyggelig gård.
Der er også bekvemme parkeringsfaciliteter i nærområdet. Du kan parkere på Gammel Kongevej på Frederiksberg-siden med op til 2 timers gratis parkering, eller alternativt benytte Codanhus P-kælder, der ligger blot 60 meter væk fra lejemålet. Der er mulighed for opladning af el-bil hos Clever 140 meter fra lejemålet.
Hvis du drømmer om at drive din virksomhed på en af Københavns mest eftertragtede adresser, så er dette en enestående mulighed.
Lejemålet på Gammel Kongevej 31, København V, byder på en fremragende og central beliggenhed i hjertet af byen. Denne beliggenhed er ideel for enhver virksomhed, der ønsker at opnå synlighed og tiltrække et bredt kundegrundlag.
Gammel Kongevej er en velkendt og travl gade, der konstant tiltrækker opmærksomhed fra både lokale beboere og besøgende. Det er en af Københavns mest populære gader og giver en fantastisk mulighed for at fremvise din virksomhed og tiltrække potentielle kunder.
Transportmæssigt er lejemålet også praktisk placeret med nem adgang til offentlig transport, herunder busser, der stopper lige uden for lejemålet, samt Vesterport Station og Københavns Hovedbanegård, der ligger henholdsvis 600 og 850 meter væk. Dette gør det nemt for dine kunder at nå din forretning fra forskellige dele af byen.
Afstand til
- Det Ny Teater (Vodroffsvej)112 m
- Vesterport St.619 m
- Vesterport St. (togbus)667 m
- København H (Metro)893 m
- Amagermotorvejen5,0 km
- Adresse
- Gammel Kongevej 31 ST
- Sagsnr.
- 114057629
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 438.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 188 m²
- Kælder
- 31 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 188 m²
- Etageareal
- 188 m²
- Kælder
- 31 m²
Arealer
- Årlig leje
- 438.500 kr./år
- Månedlig leje
- 36.541 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.332 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 438.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 36.541 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.332 kr.
- Depositum
- 219.250 kr.
- Aconto Vandudgift
- 9.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 28.200 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1908
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C