Detail fra EDC

Edvard Thomsens Vej 2A

2300 København S

1.287.000 kr./år

715 m²

Stu­e­plans­le­je­mål med adresse i Ørestad City

Ørestaden er stedet, hvor bylivet og naturen kombineres med boliger og erhvervslivet i området.
Med kort afstand til Field's, der byder på diverse shopping muligheder, restauranter og underholdning for store og små, udbydes nu dette er­hvervs­le­je­mål på 715 m².

Lejemålet har igennem de sidste mange år været udlejet til Irma, og fremstår regulært med flisebelagte gulve og hvidmalede vægge.

Lejemålet fordeler sig over 2 etager, hvor al velfærd herunder tekøkken, personalerum, kontor og toilet er beliggende på 1. sal.
Bu­tiks­le­je­må­let er på 570 m² i stueplanet, og 1. salen er på 145 m².

Her er gode bus­for­bin­del­ser i området, ligesom at Ørestad St., regionaltog og metro ligeledes findes i kort afstand fra lejemålet.

I henhold til lokalplanen er området fastlagt til bl.a. følgende erhverv:
Administration, liberale erhverv, service erhverv, butikker, restauranter, hoteller og håndværk.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ørestad St. (Ørestads Boulevard)578 m
  • Ørestad St. (Metro)681 m
  • Ørestad St.736 m
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en1,1 km
  • Sydhavn St.4,9 km

Nøgletal

Adresse
Edvard Thomsens Vej 2A
Sagsnr.
892514632
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.287.000 kr./år
Erhvervsareal
715 m²

Arealer

Bebygget
715 m²
Erhvervsareal
715 m²
Etageareal
715 m²

Økonomi

Årlig leje
1.287.000 kr./år
Månedlig leje
107.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.800 kr.
Årlige driftsudgifter
175.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
14.583 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
245 kr.
Bruttoleje pr. år
1.462.000 kr.
Månedlig bruttoleje
121.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.044 kr.
Depositum
643.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2012
Omfattet af energimærke
Nej

Lange relationer og det gode samarbejde

Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.

Sara Brüner

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

sakr@edc.dk27 52 50 80EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30