Fremvisning
Book en fremvisning

Solrød Center 482680 Solrød Strand

Detail

150 m²
B
186.000 kr./år

Adresse
Solrød Center 48
Sagsnr.
469007473
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
186.000 kr./år
Kælder
74 m²

Arealer

Bebygget
76 m²
Etageareal
150 m²
Kælder
74 m²

Nøgletal

Årlig leje
186.000 kr./år
Månedlig leje
15.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.240 kr.
Årlige driftsudgifter
13.810 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
92 kr.
Bruttoleje pr. år
199.810 kr.
Månedlig bruttoleje
16.650 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.332 kr.
Depositum
50.372 kr.
Elektricitet
Lejer tilmeldes direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5
Uopsigelighed fra udlejer
10
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer (Lejer vedligeholder varegården)
Lejeregulering
NPI, dog min. 1,5 % årligt
Overtagelse
Straks
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1976 / 1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Tekøkken
Mødefaciliteter
1 mødelokale
Toiletter
1 toilet

Butikslokale til leje i hjertet af Solrød Center

• Attraktiv butik på 76 m² med tilhørende kælder/lager på 74 m² i hjertet af Solrød Center
• Central placering midt i centerets hovedgade med høj synlighed og stor kundestrøm
• Fleksibelt salgsareal velegnet til mange typer detailhandel og ser­vi­ce­kon­cep­ter
• Rummelig kælder med gode muligheder for lager, opbevaring eller backoffice
• Del af et aktivt handelsmiljø med fø­de­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og løbende events året rundt

Centralt placeret i Solrød Center – det naturlige samlingspunkt og handelscentrum i Solrød Kommune – udlejes nu et attraktivt butikslokale på 76 m² med tilhørende kælder/lager på 74 m².

Lokalet ligger midt i centerets livlige hovedgade, omgivet af både fø­de­va­re­bu­tik­ker og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, hvilket sikrer en jævn kundestrøm og høj synlighed i dagligdagen.

Med sit lyse og regulære salgsareal egner lokalet sig ideelt til mange typer detailhandel og ser­vi­ce­kon­cep­ter – eksempelvis optiker, vinhandel, osteforretning, tøj- eller børnetøjsbutik, blomsterbutik, gave- og in­te­r­i­ør­for­ret­ning eller en specialbutik med delikatesser, chokolade eller kaffe.
Den rummelige kælder giver oplagte muligheder for lager, opbevaring eller backoffice.

Solrød Center er et levende og populært handelsområde med fem fø­de­va­re­bu­tik­ker, et stort udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker samt flere sundhedshuse. Centret er kendt for sin stærke lokale forankring og de mange aktiviteter, der året igennem skaber liv og tiltrækker besøgende – herunder Fyraf­tens­Fre­dag, Bør­ne­kræm­mer­mar­ked, den ikoniske juleudsmykning i den næsten 600 meter lange centergade, byfest med pariserhjul, Solrød Rundt, Halloween, Fastelavn og Børnefestival.

Her får du en unik mulighed for at etablere din butik i et aktivt og veletableret handelsmiljø, hvor kunderne færdes året rundt, og hvor både synlighed og kun­de­po­ten­ti­a­le er i top.

Detailhandel / Specialbutik:
• Smyk­ke­for­ret­ning
• Parfumeri eller hudplejeklinik
• Blomsterbutik
• Gave- og interiørbutik
• Delikatesse / lokal gourmetbutik
• Kaffebar med salg af specialkaffe og tilbehør
👕 Mode & livsstil:
• Mindre Dame eller Herretøjsbutik
• Skobutik
• Sportstøj / fritidstøj
• Børnetøj
• Accessories / tasker
💡 Service- og op­le­vel­ses­o­ri­en­te­ret:
• Optiker
• Frisør / skønhedssalon / negleklinik
• Hørecenter
• Rejsebureau eller mindre rå­d­giv­nings­bu­tik
🍷 Mad & drikke (ikke servering, men specialvare):
• Vinforretning
• Ostebutik
• Chokolade- eller spe­ci­a­li­tets­bu­tik

Alle for­ret­nings­dri­ven­de skal være medlem af Solrød Centerforening, og kontingent m.m. opkræves via Cen­ter­for­e­nin­gen;:
Grundbeløb kr. 183,33
Vagtordning kr. 191,67
Kontingent kr. 1.322,40
Alle beløb er excl. Moms og er pr. måned.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken