Geels Plads 12
Udlejet
86 m² flot og lyst butikslokale på en aktiv plads i Virum
• Flot butikslokale på 86 m² + 48 m² kælder• Mange anvendelsesmuligheder
• Placering på Geels Plads med et godt menneskeflow
• Gode parkeringsmuligheder og tæt på station
Velkommen til dette skønne lejemål på Geels Plads i Virum. Lejemålet som er en del af et større center, har med mange forskellige typer af erhverv – heriblandt Lagkagehuset, Meny og Matas som tiltrækker mange kunder. Lejemålet ligger i stueetagen, der qua lokalets opbygning og behagelige lysindfald er oplagt detail med mange forbipasserende.
Den stilrene, pudsede facade skaber et pænt og moderne førstehåndsindtryk, hvilket sammen med de store facadevinduer drager kunderne tættere på og vækker interessen. Der er samtidig et rigtig fint indkig til din butik, hvor du får nemt med at vise din butik frem på en pæn og tiltalende måde.
Udover det store dejlige butikslokale så er der 2 trin ned til 21 m² ekstra lyst lokale, så det samlede butiksarall bliver på 86 m².
I kælderen er der toiletrum, samt et rigtig godt lager/depot rum.
Der er endvidere udgang til gode parkeringsmuligheder på store parkeringsplads bag lokalerne, med 2 timers gratis parkering.
Liv og stemning med en praktisk placering
Det er centralt i Virum, at man finder Geels Plads, og her er der en fin gennemstrømning af mennesker. Der er nemlig også flere andre butikker, som gladeligt trækker kunder til i form af eksempelvis en Meny, en farvehandler, en Matas og en frisør. Det er også væsentligt at bemærke, at der er en Lagkagehuset og takeaway, som også gør det let for medarbejdere at få lidt til frokostpausen.
En anden bonus er den store parkeringsplads med to timers gratis parkering, som giver kunderne tid til at udforske området. For bilisterne er det en fordel, at der er under fem minutters kørsel til motorvejen, og derudover er der knap 200 meter til Virum Station med S-togsforbindelser til København.
Endelig er der idrætsfaciliteter, skov og park lige i nærheden, hvis det er noget, der kan inspirere dig til din kommende butik.
Afstand til
- Virum St. (Frederiksdalsvej)160 m
- Virum St.206 m
- 201 - Lyngby Omfartsvej1,5 km
- Sorgenfri St. (togbus)2,1 km
- Adresse
- Geels Plads 12
- Sagsnr.
- 114057525
- Ejendomstype
- Detail
- Erhvervsareal
- 134 m²
- Kælder
- 48 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 134 m²
- Etageareal
- 134 m²
- Kælder
- 48 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 20.100 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.675 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 150 kr.
- Depositum
- 69.350 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.948 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 13.802 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1958 / 1971
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE