• Er­hvervs­le­je­mål på 973 m² fordelt på kælder, stueplan og 1.sal
• Fleksibel indretning i udvidet grey-box, hvor lejer selv kan tilpasse aptering efter behov
• Planlagt intern trappe og elevator fra kælder til 1. sal, som sikrer sammenhæng og tilgængelighed
• 20 par­ke­rings­plad­ser tilknyttet lejemålet samt planlagt modernisering af ejendommens facade
• Synlig beliggenhed på trafikeret hovedvej med gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der

Ejendommen på Gladsaxe Møllevej 27, 2860 Søborg er en større er­hverv­se­jen­dom, hvor hovedparten er udlejet til Silvan. Ejendommen er opført i 1955, og det selvstændige lejemål udgør i alt ca. 973 m² fordelt på kælder, stueetage og 1. sal. Lejemålet har tidligere været anvendt som bank.

Lejemålet overtages som en udvidet greybox, hvor udlejer udbedrer alt ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sigt efterslæb og samtidig gennemfører væsentlige byg­nings­mæs­si­ge forbedringer. Dette indebærer blandt andet etablering af nye vinduespartier, indskæring i eta­ge­ad­skil­lel­sen med henblik på intern trap­pe­for­bin­del­se samt etablering af vareelevator med betjening fra kælder til 1. sal. Herved sikres en velfungerende vertikal sammenhæng og gode adgangsforhold i hele lejemålet. Den endelige indretning og aptering tilpasses lejers behov og påhviler lejer.

Lejemålet er særdeles fleksibelt i forhold til anvendelse og kan i henhold til gældende plangrundlag benyttes til pu­bli­kums­o­ri­en­te­ret detailerhverv samt offentlige og kulturelle formål. Det egner sig eksempelvis til fitnesscenter eller andre træ­nings­fa­ci­li­te­ter, showroom eller bu­tiks­kon­cep­ter, re­stau­ra­tions­for­mål som café eller restaurant, kultur-og ak­ti­vi­tets­for­mål herunder musik-og even­tak­ti­vi­te­ter samt sundheds-og be­hand­lings­kon­cep­ter. Derudover er der gode muligheder for detailhandel med pladskrævende varegrupper såsom motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne, trailere, planter, havebrugsvarer, tømmer, byg­ge­ma­te­ri­a­ler, grus, sten-og betonvarer, møbler samt ammunition og eksplosiver.

Til lejemålet hører gode par­ke­rings­for­hold med ca. 20 dedikerede par­ke­rings­plad­ser. Beliggenheden i samme bygning som Silvan sikrer en stabil kundestrøm, og der er desuden planlagt etablering af ny facade på både Silvan-bygningen og den tidligere bankbygning, hvilket vil bidrage til et markant løft af ejendommens samlede fremtoning.