Fremvisning
Book en fremvisning

Alfred Hages Strøg 42990 Nivå

Detail

194 m²
A2015
271.600 kr./år

Adresse
Alfred Hages Strøg 4
Sagsnr.
342346671
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
271.600 kr./år
Erhvervsareal
194 m²

Arealer

Erhvervsareal
194 m²
Etageareal
194 m²

Nøgletal

Årlig leje
271.600 kr./år
Månedlig leje
22.633 kr.
Årlig leje pr. m²
1.400 kr.
Årlige driftsudgifter
54.708 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.559 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
282 kr.
Bruttoleje pr. år
326.308 kr.
Månedlig bruttoleje
27.192 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.682 kr.
Depositum
135.800 kr.
Aconto Vandudgift
4.850 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.536 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningen
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 års uopsigelighed
Uopsigelighed fra udlejer
5 års uopsigelighed
Opsigelse
Gensidigt 6 mdr.
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelsesdato
12/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2026 / 2026
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Attraktive er­hvervs­le­je­mål i nyt og voksende bykvarter

I den nye bydel i Nivå udbydes to attraktive er­hvervs­le­je­mål i stueplan med en central placering i et område i hastig udvikling. Byggeriet er allerede godt i gang, og lejemålene forventes klar til indflytning 1. december 2026.
Lejemålene udgør henholdsvis 194 m² og 204 m² og overdrages som whitebox, så de nye lejere har gode muligheder for at indrette lokalerne efter egne ønsker og behov.
De to ledige lejemål bliver en del af et nyt og levende bymiljø, hvor boliger, dag­lig­va­re­han­del, service, fitness og øvrige tilbud samles omkring et centralt strøg. Allerede nu er flere er­hvervs­le­je­mål udlejet til stærke og veletablerede aktører, herunder Netto, REMA 1000, fitnesscenter, apotek og frisørsalon.
Lejemålene egner sig til en bred vifte af erhverv og ser­vi­ce­o­ri­en­te­re­de koncepter, som ønsker at blive en del af et nyt bykvarter med et stort lokalt kundegrundlag og betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Lejemålene er ikke egnet til tilberedning af varm mad.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken