Detail fra EDC

Sct Olai Gade 37

3000 Helsingør

201.000 kr./år

290 m²

290 kvm butiks- og kontorlokaler med central beliggenhed i Helsingør 30 meter fra gågade

Lejemål i historisk ejendom i hjertet af Helsingør, beliggende på en af Helsingør indre bys hyggeligste gågader med køreadgang, kun 30 meter fra et af gågadenettets hovedstrøg.

290 kvm butiks- og kontorlokaler bestående af en sammenlægning af hhv. et lejemål på 160 kvm i hovedhuset og et lejemål på 130 kvm i baghuset. For lejemålet på 160 kvm. gælder en trap­pe­le­je­mo­del og for lejemålet på 130 kvm. gælder at lejer har en istand­s­æt­tel­ses­for­plig­ti­gel­se.

Velegnet til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv f. eks. klinik til læger, kiropraktorer, fy­si­o­te­ra­pe­u­ter, frisør, privat undervisning, transport, kommunikation, advokat- og ar­ki­tek­tvirk­som­hed, bank, pengebutik, ejendomsmægler mv. Herudover mindre håndværks- og værk­steds­virk­som­hed.

Hovedhuset på i alt 160 kvm indeholder i stueplan et lokale på ca. 125 kvm med 3 ud­stil­lings­vin­du­er mod Sct. Olai Gade og flere mod gården. På 1. sal, som er ca. 35 kvm, forefindes 2 separate toiletter samt køkken/frokoststue/kontor. Lejemålet er nyistandsat og ind­flyt­nings­klart

Baghuset på 130 kvm indeholder reception, venteområde, kontor-/klinikområder, the køkken, handicaptoilet og depotrum.
Lejemålet, som tidligere har været anvendt til klinik, overtages som beset.

Præciseringer i øvrigt:
- Planskitsen angiver lejemålet på 160 kvm. samt lejemålet på 130 kvm.
- lejemål: Ideelt til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv
- Lejen kr. 201.000/693,10 pr. kvm. er angivelse svarende til 1.st års leje ex. moms.
- Ejendommen er moms­re­gi­stre­ret.
- Depositum: kr. 100.500 reguleres svarende til 6 mdrs. aktuel leje. ex. moms
- Lejeregulering: Trappeleje, stigning i skatter og afgifter, NPI dog min. 3%


Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (2.5)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (8 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 230A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Sct Olai Gade 37
Sagsnr.
34201385
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
201.000 kr./år
Erhvervsareal
290 m²

Arealer

Grundareal
572 m²
Bebygget
449 m²
Erhvervsareal
290 m²
Etageareal
290 m²

Økonomi

Årlig leje
201.000 kr./år
Månedlig leje
16.750 kr.
Årlig leje pr. m²
693 kr.
Bruttoleje pr. år
201.000 kr.
Månedlig bruttoleje
16.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
693 kr.
Depositum
100.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
34.800 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej
Opdeling
ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1780 / 1976
Omfattet af energimærke
Nej