Detail fra EDC

Nørregade 34A

3300 Frederiksværk

325.000 kr./år

344 m²

Butikslokale i Frederiksværk med top beliggenhed

God beliggenhed i Frederiksværk centrum. Dette rummelige butikslejemål på 344 kvadratmeter er centralt placeret på Nørregade i hjertet af Frederiksværk. Med store facade vinduer ud til Nørregade tiltrækker lejemålet opmærksomhed fra for­bi­pas­se­ren­de og skaber en perfekt mulighed for eksponering. Lejemålet har tidligere været anvendt som bank.
Lejemålet indeholder et stort åbent lokale, mødelokale, et køkken med plads til spiseplads/mødelokale samt toilet og nedgang til mindre kælder der ikke er med i arealet på de 344 kvm.
Beliggende lige ved indgangen til INord indkøbscenter har denne butik en optimal placering for at tiltrække kunder, der allerede er på shoppingtur. Med en af de bedste beliggenheder i Frederiksværk er dette lejemål optimalt for detailhandel eller liberalt erhverv. En god mulighed for at skabe en butik, showroom, kontor eller lignende i et travlt miljø med god synlighed. Der er let adgang til offentlig transport, parkering og gode forbindelser til om­kring­lig­gen­de områder er det let for både kunder og medarbejdere at komme til og fra lejemålet. Kontakt mig gerne for yderligere information eller en fremvisning af denne attraktive ejendom.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (2.8)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (300 m)

Teknik

  • Dørtelefon

Afstand til

  • Halsnæs Rådhus (Nørregade)236 m
  • Frederiksværk St.1,1 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 34A
Sagsnr.
342345841
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
325.000 kr./år
Erhvervsareal
500 m²

Arealer

Grundareal
539 m²
Bebygget
362 m²
Boligareal
45 m²
Erhvervsareal
500 m²
Etageareal
344 m²

Økonomi

Årlig leje
325.000 kr./år
Månedlig leje
27.083 kr.
Årlig leje pr. m²
945 kr.
Bruttoleje pr. år
325.000 kr.
Månedlig bruttoleje
27.083 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
944 kr.
Depositum
108.333 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1907 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C