Detail fra EDC

Frejasvej 40A

3400 Hillerød

616.000 kr./år

440 m²
Nyhed

Attraktivt del-lejemål med topbeliggenhed i Hillerød

Eftertragtet del-lejemål i Hillerød tæt på bykernen

Nu udbydes et sjældent udbudt butikslejemål med absolut topbeliggenhed –midt i ét af Hillerøds mest trafikerede vejkryds, i et attraktivt in­du­strik­var­ter.
Lejemålet har et samlet areal på 440 m² fordelt med 325 m² butik/showroom med fælles personalerum, der deles med den øvrige lejer i ejendommen, samt 115 m² højlager.

Det resterende areal er udlejet til en møbelhandler.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1968 og gennemgribende om-/tilbygget i 2007.

Beliggenhed og naboskab
Ejendommen ligger i et synligt hjørne med stor daglig trafik og har anerkendte naboer som Flügger, DesignaKøkken og Drømmeland. Beliggenheden er kun få minutter fra Hillerøds bykerne og tæt på en ny, attraktiv bydel med omkring 1.200 nye boliger.
Faciliteter og indretning
• Flotte klinke-og trægulve
• Store glasfacader mod Herredsvejen og Frejasvejmed stor eks­po­ne­rings­vær­di
• Gode par­ke­rings­for­hold foran og langs bygningen, heraf 2 handikap pladser
• God infrastruktur med bus­for­bin­del­ser fra Industrivænget til Hillerød Station

Ejendommen er ideel til salg af møbler, detailhandel af pladskrævende varegrupper, showroom eller kombineret butiksløsning –med en unik placering og synlighed, der er svær at matche i Hillerød

Faciliteter

    Afstand til

    • Industrivænget (Øst) (Industrivænget)203 m
    • Hillerød St.1,9 km
    • Hillerød St.1,9 km
    • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,8 km

    Nøgletal

    Adresse
    Frejasvej 40A
    Sagsnr.
    342346297
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    616.000 kr./år
    Erhvervsareal
    440 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    440 m²
    Etageareal
    440 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    616.000 kr./år
    Månedlig leje
    51.333 kr.
    Årlig leje pr. m²
    1.400 kr.
    Årlige driftsudgifter
    70.400 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    5.866 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    160 kr.
    Bruttoleje pr. år
    686.400 kr.
    Månedlig bruttoleje
    57.200 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.560 kr.
    Depositum
    308.000 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    5 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    8 år
    Opsigelse
    6 mdr. gensidigt
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 2%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1968 / 2007
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C