Detail fra EDC

Slotsgade 63A

3400 Hillerød

315.900 kr./år

243 m²

Flot kontorejendom med Hillerøds absolut bedste udsigt

Lokalerne er disponeret dels ud mod Frederiksborg Slot og Møntporten samt ud til baggården og par­ke­rings­plad­sen.

Indeholder indgang fra Slotsgade og mindre par­ke­rings­for­plads til stort lokale på ca. 100 m² med plads til 5-6 arbejdspladser samt 2 kontorer med glas­skil­le­væg­ge, herfra adgang til baglokale med vinduer vendende ud til gården.
Lejemålet fremstår i flot stand med nye mørke trægulve med gulv­stik­kon­tak­ter og med nedhængte gips­sy­stem­lof­ter med lysarmaturer og ventilation/luftskifte.

Gode par­ke­rings­for­hold i ejendommens gårdrum - i alt ca. 25 stk. som fordeles for­holds­mæs­sigt mellem lejerne, ca. 1 p-plads pr. 100 m².

Lejemålet vil være særdeles velegnet til alle former for kontor, showroom, butik, klinik, undervisning eller evt. fitness. Udover nettolejen betales der a' conto til varme med kr. 74,- pr. m² og driftsudgifter med kr. 240,- pr. m².

Øvrige lejere i ejendommen: Pri­vat­kli­nik­ken A2 reumatologi og idrætsmedicin A/S, Kristellig fagforening, JR Dekoration, Møbelpolstring, Gardiner og Tæpper.

Der er mulighed for at leje ekstra lager i ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (3 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Frederiksborg Slot (Slangerupgade)138 m
  • Hillerød St.1,6 km
  • Hillerød St.1,6 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,5 km

Nøgletal

Adresse
Slotsgade 63A
Sagsnr.
342345732
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
315.900 kr./år
Erhvervsareal
273 m²

Arealer

Erhvervsareal
273 m²
Etageareal
243 m²

Økonomi

Årlig leje
315.900 kr./år
Månedlig leje
26.325 kr.
Årlig leje pr. m²
1.300 kr.
Årlige driftsudgifter
58.320 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.860 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
240 kr.
Bruttoleje pr. år
374.220 kr.
Månedlig bruttoleje
31.185 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.540 kr.
Depositum
157.950 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.982 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2
Uopsigelighed fra udlejer
4
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Nyistandsat og ind­flyt­nings­klart
Over­ta­gel­ses­da­to
31. okt. 2018
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010