Højvangen 15
Udlejet

Godt lejemål med både kontor og lager
Lejemål på 490 m² med en fordeling på 65 m² kontor og personalefaciliteter og omkring 425 m² lager med god loftshøjde på over 4 meter og nyere epoxy gulv.Lejemålet er beliggende centralt i Nordsjælland på Højvangen i Fredensborg i rolige omgivelser. Man er hurtig på Kongevejen hvor Helsingørmotorvejen nås på ca. 10 min.
I den laveste del af bygningen er der kontor med plads til ca 2-3 prs, endvidere køkken med spiseplads samt toilet og bad. Herfra går man ind i lagerhallen der ud over lager også er velegnet til mindre produktion m.m. Der er endvidere også adgang til lagerdelen fra den store port.
Lejemålet bliver ledigt fra 1 februar, men kan muligvis overtages før efter nærmere aftale.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (4.5)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (5 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (1 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Højvangen 15
- Sagsnr.
- 342346048
- Ejendomstype
- Detail
- Erhvervsareal
- 490 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.197 m²
- Bebygget
- 786 m²
- Erhvervsareal
- 490 m²
- Etageareal
- 490 m²
Arealer
- Depositum
- 104.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 50.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog minimum 2,5 %
- Overtagelse
- kan aftales nærmere
- Overtagelsesdato
- 1. feb. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1973
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE