Detail fra EDC

Højvangen 15

3480 Fredensborg

490 m²
Udlejet

Godt lejemål med både kontor og lager

Lejemål på 490 m² med en fordeling på 65 m² kontor og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter og omkring 425 m² lager med god loftshøjde på over 4 meter og nyere epoxy gulv.
Lejemålet er beliggende centralt i Nordsjælland på Højvangen i Fredensborg i rolige omgivelser. Man er hurtig på Kongevejen hvor Hels­in­gø­r­motor­vej­en nås på ca. 10 min.
I den laveste del af bygningen er der kontor med plads til ca 2-3 prs, endvidere køkken med spiseplads samt toilet og bad. Herfra går man ind i lagerhallen der ud over lager også er velegnet til mindre produktion m.m. Der er endvidere også adgang til lagerdelen fra den store port.
Lejemålet bliver ledigt fra 1 februar, men kan muligvis overtages før efter nærmere aftale.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (4.5)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (1 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Højvangen 15
Sagsnr.
342346048
Ejendomstype
Detail
Erhvervsareal
490 m²

Arealer

Grundareal
2.197 m²
Bebygget
786 m²
Erhvervsareal
490 m²
Etageareal
490 m²

Økonomi

Depositum
104.000 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
50.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog minimum 2,5 %
Overtagelse
kan aftales nærmere
Over­ta­gel­ses­da­to
1. feb. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1973
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E