Detail fra EDC

Akacielunden 13A

4000 Roskilde

154.080 kr./år

144 m²

Attraktivt er­hvervs­le­je­mål med stor synlighed tæt ved Trekroner Station

• Dejligt lokale med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
• Store facadevinduer mod gaden og ekstra vinduer bagtil – masser af dagslys
• Højt til loftet – giver en luftig og imødekommende atmosfære
• Godt med dagslys - Vinduer i begge ender – sikrer gennemlys og fleksibel indretning
• Tæt på offentlig transport – direkte adgang til Trekroner Station og RUC

Dette lyse og indbydende er­hvervs­le­je­mål på 144 m² udbydes nu til leje. Beliggende i stueplan med direkte adgang fra gaden og blot få skridt fra Trekroner Station, er dette lokale ideelt for virksomheder med behov for høj synlighed og nem adgang for kunder og brugere.

Lejemålet har tidligere været anvendt som for­e­nings­lo­ka­le, men er velegnet til en bred vifte af formål – f.eks. klinik, rå­d­giv­nings­kon­tor, showroom eller specialbutik.

Området har gode adgangsforhold med offentlig transport, cykelstier og rigeligt med par­ke­rings­plad­ser. Trekroner Centervej er et naturligt samlingspunkt for lokalområdet og byder på en blanding af detailhandel, service og caféer – hvilket gør adressen ideel for en café med fokus på kaffe, kager og uformelt samvær.

Faciliteter

  • ToiletterJa

Afstand til

  • Trekroner St. (Trekroner Centervej)183 m
  • Trekroner St.490 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,7 km

Nøgletal

Adresse
Akacielunden 13A
Sagsnr.
403600878
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
154.080 kr./år
Erhvervsareal
144 m²

Arealer

Erhvervsareal
144 m²
Etageareal
144 m²

Økonomi

Årlig leje
154.080 kr./år
Månedlig leje
12.840 kr.
Årlig leje pr. m²
1.070 kr.
Årlige driftsudgifter
59.328 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.944 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
412 kr.
Bruttoleje pr. år
213.408 kr.
Månedlig bruttoleje
17.784 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.482 kr.
Depositum
77.040 kr.
Aconto Vandudgift
2.016 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.752 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010