Akacielunden 13A
154.080 kr./år

Attraktivt erhvervslejemål med stor synlighed tæt ved Trekroner Station
• Dejligt lokale med mange anvendelsesmuligheder.• Store facadevinduer mod gaden og ekstra vinduer bagtil – masser af dagslys
• Højt til loftet – giver en luftig og imødekommende atmosfære
• Godt med dagslys - Vinduer i begge ender – sikrer gennemlys og fleksibel indretning
• Tæt på offentlig transport – direkte adgang til Trekroner Station og RUC
Dette lyse og indbydende erhvervslejemål på 144 m² udbydes nu til leje. Beliggende i stueplan med direkte adgang fra gaden og blot få skridt fra Trekroner Station, er dette lokale ideelt for virksomheder med behov for høj synlighed og nem adgang for kunder og brugere.
Lejemålet har tidligere været anvendt som foreningslokale, men er velegnet til en bred vifte af formål – f.eks. klinik, rådgivningskontor, showroom eller specialbutik.
Området har gode adgangsforhold med offentlig transport, cykelstier og rigeligt med parkeringspladser. Trekroner Centervej er et naturligt samlingspunkt for lokalområdet og byder på en blanding af detailhandel, service og caféer – hvilket gør adressen ideel for en café med fokus på kaffe, kager og uformelt samvær.
Faciliteter
- ToiletterJa
Afstand til
- Trekroner St. (Trekroner Centervej)183 m
- Trekroner St.490 m
- 21 - Holbækmotorvejen2,7 km
- Adresse
- Akacielunden 13A
- Sagsnr.
- 403600878
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 154.080 kr./år
- Erhvervsareal
- 144 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 144 m²
- Etageareal
- 144 m²
Arealer
- Årlig leje
- 154.080 kr./år
- Månedlig leje
- 12.840 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.070 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 59.328 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.944 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 412 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 213.408 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 17.784 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.482 kr.
- Depositum
- 77.040 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.016 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 4.752 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen


Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.