Rabalderstræde 1
118.300 kr./år
Nyhed


Attraktivt erhvervslejemål i hjertet af Musicon
• Høj synlighed og god eksponering mod mange forbipasserende• Ideel til café, butik eller kreativt/liberalt erhverv
• Godt lysindfald og store vinduespartier
• God beliggenhed i Musicon
Dette indbydende lejemål på 91 m² er beliggende midt i det kreative og dynamiske Musicon-kvarter i Roskilde – med facade direkte ud til den populære Rabalderstræde. Området er kendetegnet ved sin levende atmosfære, mange besøgende og et stærkt kreativt miljø, hvilket gør placeringen ideel for en lille café, butik eller et kreativt liberalt erhverv.
Lejemålet fremstår lyst og åbent med store vinduespartier, der ikke blot giver et fantastisk lysindfald, men også sikrer optimal synlighed mod gaden og de mange forbipasserende. Den gode loftshøjde understøtter følelsen af rummelighed, og de 91 m² er godt fordelt, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder afhængig af behov og branche.
Lokalet har eget toilet og fremstår indflytningsklart - klar til at danne rammen om din virksomhed i et af Roskildes mest spændende områder.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)348 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,7 km
- Roskilde Festivalplads St.1,9 km
- Adresse
- Rabalderstræde 1
- Sagsnr.
- 403600838
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 118.300 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 91 m²
Arealer
- Årlig leje
- 118.300 kr./år
- Månedlig leje
- 9.858 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.300 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 20.475 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.706 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 225 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 138.775 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 11.564 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.525 kr.
- Depositum
- 59.150 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.500 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 2 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen

Benjamin Lindegaard Andersen
Ejendomsmægler MDE
