Detail fra EDC

Rabalderstræde 1

4000 Roskilde

118.300 kr./år

91 m²
Nyhed

Attraktivt er­hvervs­le­je­mål i hjertet af Musicon

• Høj synlighed og god eksponering mod mange for­bi­pas­se­ren­de
• Ideel til café, butik eller kreativt/liberalt erhverv
• Godt lysindfald og store vinduespartier
• God beliggenhed i Musicon

Dette indbydende lejemål på 91 m² er beliggende midt i det kreative og dynamiske Musicon-kvarter i Roskilde – med facade direkte ud til den populære Rabalderstræde. Området er kendetegnet ved sin levende atmosfære, mange besøgende og et stærkt kreativt miljø, hvilket gør placeringen ideel for en lille café, butik eller et kreativt liberalt erhverv.

Lejemålet fremstår lyst og åbent med store vinduespartier, der ikke blot giver et fantastisk lysindfald, men også sikrer optimal synlighed mod gaden og de mange for­bi­pas­se­ren­de. Den gode loftshøjde understøtter følelsen af rummelighed, og de 91 m² er godt fordelt, hvilket giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der afhængig af behov og branche.

Lokalet har eget toilet og fremstår ind­flyt­nings­klart - klar til at danne rammen om din virksomhed i et af Roskildes mest spændende områder.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)348 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,7 km
  • Roskilde Festivalplads St.1,9 km

Nøgletal

Adresse
Rabalderstræde 1
Sagsnr.
403600838
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
118.300 kr./år

Arealer

Etageareal
91 m²

Økonomi

Årlig leje
118.300 kr./år
Månedlig leje
9.858 kr.
Årlig leje pr. m²
1.300 kr.
Årlige driftsudgifter
20.475 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.706 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
225 kr.
Bruttoleje pr. år
138.775 kr.
Månedlig bruttoleje
11.564 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.525 kr.
Depositum
59.150 kr.
Aconto Vandudgift
3.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020